В адрес редакции обратилась Нина Федоровна С. из Бисерти со следующими вопросами: Ответы дает юрист Вера Березнякова: – ГК РФ в ст. 572 под договором дарения понимает сделку, по которой даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому вещь в собственность. Это означает, что к новому собственнику перейдут все права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. При этом, согласно ст. 210 Гражданского кодекса, дочь как новый собственник будет нести бремя содержания принадлежащего ей имущества, в том числе – обязанности по уплате коммунальных платежей. Перечень льгот, предоставляемых ветеранам труда нашего региона, закреплен в Законе Свердловской области от 25 ноября 2004 года No 190-ОЗ «О социальной поддержке ветеранов в Свердловской области». Эти льготы, и коммунальные – в том числе, устанавливаются пожизненно, то есть будут «закреплены» за ветераном. Но если новым собственником жилого помещения станет дочь, то льготы ее матери по уплате коммунальных услуг в отнош
В адрес редакции обратилась Нина Федоровна С. из Бисерти со следующими вопросами:
- – сохранятся ли ее льготы по коммунальным услугам как ветерана труда в случае, если будет заключен договор дарения дома в пользу дочери?
- – сохранятся ли те же льготы, если гражданин пропишется у сына в другом жилом помещении?
Ответы дает юрист Вера Березнякова:
– ГК РФ в ст. 572 под договором дарения понимает сделку, по которой даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому вещь в собственность. Это означает, что к новому собственнику перейдут все права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. При этом, согласно ст. 210 Гражданского кодекса, дочь как новый собственник будет нести бремя содержания принадлежащего ей имущества, в том числе – обязанности по уплате коммунальных платежей.
Перечень льгот, предоставляемых ветеранам труда нашего региона, закреплен в Законе Свердловской области от 25 ноября 2004 года No 190-ОЗ «О социальной поддержке ветеранов в Свердловской области». Эти льготы, и коммунальные – в том числе, устанавливаются пожизненно, то есть будут «закреплены» за ветераном. Но если новым собственником жилого помещения станет дочь, то льготы ее матери по уплате коммунальных услуг в отношении дочери работать не будут, если только у нее самой нет подобных льгот.
В ст. 31 ЖК РФ указано, что родные собственника, в том числе родители, тоже могут пользоваться жилым помещением. При этом дееспособные члены семьи несут одинаковую ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Это значит, что, по идее, в квитанции об уплате коммунальных услуг должны будут рассчитываться суммы отдельно на ветерана труда с учетом всех льгот и на дочь без учета данных льгот. Новый собственник и члены его семьи могут договориться о том, как будут оплачиваться коммунальные услуги: единолично собственником или солидарно всеми проживающими в жилом помещении лицами с учетом всех льгот.
Кроме того, вероятно, читательница путем дарения дома – своего единственного жилья – хочет оставить дом дочери в наследство. Однако с такими сделками есть риск «остаться на улице», поскольку хоть ветеран и будет прописан в жилом помещении, новый собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия на основании Гражданского кодекса. В редакцию, к сожалению, уже приходили письма, в которых описывались ситуации, когда после совершения дарения внуки или дети выгоняли пенсионеров из единственного жилья. Чтобы не допустить подобного, лучше составить завещание в установленном порядке и быть спокойным за себя и свое имущество.
Что касается второго вопроса, то ответ аналогичен первому. То есть отец будет нести обязанность по уплате коммунальных услуг наравне с сыном, но при этом они могут договориться о порядке осуществления платежа.
Еще больше статей от наших читателей и авторов - здесь.
Автор Вера Березнякова
Вам понравился этот материал? Жмите лайк и подписывайтесь на канал.