Очень жизненная ситуация: еще до вступления в брак будущие муж и жена начали строить дом. Завершили строительство уже в статусе законных супругов.
Но, семья не сложилась. И на горизонте возник развод с вытекающим из него разделом имущества.
Как будет суд делить дом между супругами?
По общему правилу: пополам. И, вроде как по-житейски, это справедливо: ведь и до вступления в брак жили одной семьей, вместе вели бюджет, общими силами строили.
Но закон не признает "гражданский" брак. Общими признаются только те средства (вложенные в строительство), которые каждый из супругов заработал после вступления в брак.
И если супруг/бывший супруг докажет в суде, что до регистрации брака купил и оплатил сруб дома (предоставит договор, платежные документы, свидетельские показания), его доля в праве собственности на дом может быть существенно увеличена.
Как этого избежать? Вариантов много:
- заключение брачного договора
- заключение соглашения о разделе имущества
- регистрация дома в долевую собственность
Как адвокат, я считаю, что нет ничего зазорного в том, чтобы уже при вступлении в брак супруги договаривалась об условиях владения имуществом. Ведь сделать это в ситуации конфликта гораздо сложнее.
