Добрый день, уважаемые читатели!
Как мы все знаем, в период Советского союза вся земля была исключительно в государственной собственности. Право собственности как правовой институт начал зарождаться ближе к развалу СССР. При этом, право частной собственности на дом появилось раньше, чем право собственности на землю. В результате этого, исторически сложилось что земля и строения на ней – разные объекты недвижимости.
Председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников пояснил – «Сейчас мы говорим о том, что нужно приходить к единству объекта: земля и то, что на ней, будут составлять один объект, с одним кадастровым номером».
В данный момент в Государственной думе Российской Федерации рассматриваются новые поправки в Гражданский кодекс Российской Федерации. Согласно новым положениям вводится понятие «единого объекта недвижимости». Под этим положением подразумевается, что земля и дом является целостным объектом недвижимости, а не два самостоятельных объекта, как в действующем гражданском законодательстве. Следовательно, налоги будут начисляться на единый объект недвижимости.
Так же, Председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству уточнил, что в целях избежание явных проблем в сферах государственной регистрации и налогообложения зданий и сооружений, являющихся составными частями земельных участков, в переходных положениях законопроекта предусмотрена норма, по которой для таких объектов сохраняется прежний порядок их кадастрового учета и налогообложения.
"При этом будет указано, что они являются составными частями земельных участков. Так что массовой перерегистрации или перерасчета налоговых ставок не будет", - подчеркнул Павел Крашенинников.
На первый взгляд такие поправки являются положительными, так в теории их цель упростить процедуру государственной регистрации объекта недвижимости. Но с другой стороны, не возникнет ли необходимость доказывания соответствия таких объектов недвижимости утвержденным законодателем критериям. И так же назревает вопрос -"Не повысится ли налоговая нагрузка на собственников таких объектов?". Пока однозначного ответа нет, так как очень важно "качество исполнения" вышеуказанных поправок. Какие у вас мысли по поводу таких изменений?
Для поддержания канала прошу поставить лайк, и подписаться! Спасибо!)