Вот оно, то самое "золотое" время, когда можно выжать максимум из того что имеешь.
Да, именно сейчас, во время пика мирового кризиса, когда нефть стоит "ниже плинтуса", самолёты не летают и не ходят поезда, когда люди (у кого была возможность) сумели заработать на разнице курсов валюты, а вкладчики в ожидании, когда любимое государство обложит налогами доходы от депозитов выше 1 млн., когда на руках у людей оказались "мешки" наличных, а неразумные продавцы квартир, которые хотели продавать их, решили снять их с досок объявлений и заняли непонятную мне выжидательную позицию (ну вы же хотели продать дороже, нет?), то самое время, когда имеет смысл задуматься "А так ли нужна мне вторая квартира?", "Арендный бизнес. А кому сдавать?", "Не вложить ли в более доходные ценные бумаги, а не в договор инвестирования строительства?" (я уже писал об инвестициях в недвижимость)
Да, я не ошибся, назвав Договор инвестирования в строительство ценной бумагой. Это всего лишь обязательства, по которому застройщик что-то обещает строить, а вы надеетесь заработать на разнице в цене между ценой обещания девелопера и продажи бетонной коробки через некоторое время. И повезет, если достроит и очень повезет, если под окнами не возникнет случайно другая новостройка этого же застройщика или другого с ценами гораздо ниже вашей квартиры.
Вы зарабатывали на сдаче. Прекрасно! Прекрасно, если арендатор будет по прежнему работать и зарабатывать не меньше чем "вчера" и сможет позволить платить сумму по договору.
Я молчу о посуточной сдаче квартир, когда люди просто не перемещаются, молчу о странах, из города в город. Командировочных просто нет. Кому сдавать? Как долго это продлится?
У вас есть вторая квартира, доставшаяся по наследству, которая "пить, есть не просит, нихай будэ". А коммуналка, а физический (когда деревянные элементы сохнут, стены выцветают, пыль и грязь со временем) и моральный (новое - хорошо забытое старое, но через сколько лет ваш дизайн вновь станет популярным?) износ никто не отменял. И это вам повезло, если в квартале, где стоит ваш дом, не построят какую-нибудь новостройку, которая резко "опустит" цену вашей квартиры. Да и без этой новостройки через полгода ваша квартира не будет стоить сегодняшних денег. Задумайтесь.
В апреле 2020, цены на квартиры пиковые. Это вам подтвердит любой специалист рынка недвижимости.
Маклеры сравнивают ситуацию сегодня с тем, что творилось в 2014 году, когда всё более менее "приличное" раскупали у риэлторов ещё до выхода в рекламу, а то что рекламировалось расходилось как горячие пирожки.
Те объявления что в рекламе или выставлены реально по завышенной цене, или завтра квартира, на которую вы сегодня пускали слюну уже будет авансирована или продана.
Немного про мифы о существовании закрытых баз объектов, которых нет в продаже и есть только у риэлторов скажу что это не миф. Ниже прикрепляю скрины из чата.
Делайте правильный и логичный выбор.
Обращайтесь к профессионалам.