Такой нестандартный вопрос получил я от нашей клиентки на днях. Сначала, улыбнулся, про себя ответив так: «Лично я не хотел бы такого наследства! С другой стороны…»
Попытаемся ответить на этот вопрос с нашим Юристом.
Ипотеку нельзя передать по наследству, но можно оставить завещание на имущество, приобретенное с помощью ипотечного или других кредитов. В этом случае, вступая в наследство, принимая на свое имя имущество умершего, наследник принимает на себя и его долги (в том числе и требования Банка по ипотечному или другому кредиту).
Есть ряд моментов по последующему взаимодействию наследника с банком, так как наследник не становится «автоматически» заемщиком по договору... Но об этом лучше на личной консультации, т.к. у каждой ситуации свои нюансы, и их так просто не расписать здесь.
Есть еще один момент. Если имущество представляет большую ценность (например, квартира в Москве)), то наследнику стоит готовиться к тому, что на имущество захотят претендовать и другие наследники умершего. Они могут оспаривать завещание, признавать его недействительным, наследодателя, в момент написания завещания, недееспособным и пр. Защитить себя на 100% от этого невозможно, так как (по условиям задачи) имущество находится в залоге у банка…
- Если мы не смогли раскрыть ответ на поставленный вопрос, то напишите об этом, пожалуйста, в комментариях. Так же консультации онлайн можно получить в л/с или по телефону 8911-505-04-27 (он же WhatsApp и Viber).
P.S. По нашей информации, один из банков разрабатывал предложение ипотеки на 100 лет. В этом случае, ипотека точно была бы наследуемой)) Но на настоящий момент такого предложения на рынке ипотечных продуктов нет!