Большинство из нас слышали дюжину «страшилок», как у кого-то по фундаменту пошли трещины, он начал сыпаться или вообще развалился. При этом над проектом работала команда «профессионалов».
Предлагаем сравнить фундамент от злодеев и профессионалов:
На каких этапах и на что конкретно обратить внимание при возведении фундамента, чтобы не столкнуться в дальнейшем с подобной проблемой?
Ошибки возможны абсолютно на всех стадиях строительства. Рассмотрим по порядку.
На стадии проекта:
Ошибка № 1. Спроектировать фундамент без оценки ЗУ, разработки проекта без КЖ (конструкции ЖБ). Тип фундамента, его заглубление, утепление напрямую зависят от особенностей почвы, сложности рельефа, силы морозного излучения и несущих способностей грунта. Проектная организация должна иметь штатного проектировщика КЖ для расчета и сбора нагрузок дома и фундамента на грунты. Все сечения и технические параметры фундамента должны отвечать требованиям по нагрузкам дома.
Ошибка №2. Нет отработанных строительных узлов. Компания, которая не первый год в деле и выполнила более 100 работ имеет уже отработанные строительные узлы и решения.
При армировании:
Ошибка №3. Армирование фундамента. Неправильное выполнение армокаркаса фундамента влечет невозможность его использования вообще. Правильно выложенная арматура в бетонной части фундамента позволяет фундаменту работать на растяжение под влиянием нагрузок. Должны быть соблюдены отступы армирования, ячейки армирования, нахлесты, защитный слой армирования.
Ошибка №4. Монолитная стяжка – это не монолитная плита. Последнее время часто встречаем замену понятия и многие компании вместо монолитной ж/б плиты заливают поверх монолитной ленты – стяжка в один уровень с лентой по обратной засыпке. Какое отличие плиты от стяжки: стяжка не является несущим основанием дома (на нее нельзя устанавливать тяжелые предметы – перегородки, ванны, джакузи, камины; имеет минимальный срок эксплуатации). Стяжка армируется в один слой или не армируется воообще, тогда как к армированию плиты есть строгие требования – в 2 слоя, с перехлестами, размеры ячейки. Нормативно стяжка допускается только как основание под террасу.
Ошибка №5. Пруты армирования разорваны в угловом изгибе. Углы конструкции должны быть цельными, соединенными вязкой с соблюдение длины нахлеста не менее 50 диаметров арматуры.
При заливке:
Ошибка №6. Заливка без опалубки. Это нарушает геометрию фундамента. Часто такую ошибку совершают в целях экономии, но напротив, этот подход влечет за собой весомый перерасход материалов. Многие компании укладывают армокаркас прямо в землю и прямо туда же заливают бетон. В данном случае опалубкой будет являться грунт, который в процессе заливки обвалится.
Ошибка № 7. Пренебрежение гидроизоляцией. Гидроизоляция необходима при монтаже фундамента в качестве отсечения обратной засыпки от остальной бетонной части фундамента. Иначе вода будет постепенно разрушать и подмывать фундамент.
Ошибка № 8. Толщина обратной засыпки песчаной подушки меньше 20 см, не выполнена утрамбовка при мелкозаглубленном плитном фундаменте. В таком случае можно получить усадку выше нормы.
Ошибка № 9. Самое главное — отсутствие контроля стройки. Нормальные компании имеют службу технадзора, которая проверяет фундаменты на этапах заложения коммуникаций и скрытых работ. Скрытые работы должны сдаваться заказчику. Отлично, когда на объекте есть онлайн камеры или постоянный фотоотчет для заказчика. Это означает только то, что строительной компании нечего скрывать.
Многие ошибки совершаются с целью экономии или по незнанию. Если долговечность и безопасность дома для вас приоритетны, то лучше заказывать качественный проект у проверенного специалиста. И доверять работу квалифицированным строителям, которые не первый год в деле.