У каждого человека есть мечта. Моя мечта – большой, теплый и уютный дом. Хотела бы помочь таким как я, мечтателям, построить свой дом. Сначала выдуманный, а потом самый настоящий.
Итак, начнем. Для того, чтобы ваш дом был идеальным, нужно со всей серьезностью подойти к выбору участка для постройки.
1. Местоположение
Определяемся с тем, где мы хотим жить: в черте города, в ближайшей к городу деревне или в коттеджном поселке. Критерии этого выбора безусловно определят стоимость участка: чем практичнее и удобнее местоположение участка, тем земля будет дороже. В идеале, участок должен быть расположен не далее, чем 20 км от города.
2. Юридическая чистота
Допустим, подходящий участок найден. Прежде, чем бежать с деньгами к риелтору или хозяину земли, нам необходимо проверить юридический статус этой недвижимости. Самым идеальным вариантом будет ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) – на земле с этим статусом мы сможем построить наш идеальный дом и подвести к нему все необходимые для комфортной жизни коммуникации. Вариант немного похуже – ЛПХ (участки личного подсобного хозяйства). Назначение земли можно проверить здесь: https://rosreestr.net/kadastrovaya-karta, если мы знаем адрес или кадастровый номер объекта.
3. Коммуникации
Важно узнать, какие коммуникации (вода, электричество, газ, центральная канализация) подведены или возможно подвести к нашему участку, ведь это то, что облегчит нам жизнь во время строительства и проживания в нашем доме.
4. Инфраструктура
Если мы планируем жить в нашем доме круглый год, то нам необходимо изучить все находящиеся вблизи жизненно-необходимые объекты: больницы, школы, детские сады, аптеки, магазины и т.д.
Также обязательно мы должны узнать, как добраться до участка на общественном транспорте, потому что жизненные ситуации бывают разные, и думать надо обо всем.
5. Детальный осмотр участка
Наконец, мы в живую видим нашу будущую недвижимость. Здесь необходимо не допустить ни одной малейшей ошибки: осмотреть качество подъездных путей (хорошая дорога – залог здоровой нервной системы), характер почвы участка (не болотистая, не песчаная и не глиняная); посмотреть, нет ли поблизости линии электропередач, кладбища или фермы, которые смогут подпортить нам жизнь.
Необходимо изучить форму приобретаемого участка: его границы должны быть ровной, правильной формы, и чем больше мы приобретаем соток, тем больше возможностей мы получим.
При выборе участка нужно найти несколько подходящих вариантов и сравнить все плюсы и минусы земли. Даже если среди 20 участков у нас с первого раза не получилось остановиться на подходящем, не стоит отчаиваться – у нас все еще впереди, и мы выберем идеальное место для нашего идеального дома.