Подобрали квартиру на вторичном рынке для покупки в ипотеку. Выбрали банк с наиболее выгодными условиями. Комплект документов уже готов, но банк дополнительно требует технический паспорт.
Что в таком случае делать? Куда обратиться?
Технический паспорт - документ, включающий в себя основные технические характеристики квартиры:
- описание жилого здания
- описание жилого помещения
- план помещения
- экспликацию к плану помещения
- техническое описание помещения
- отметки об обследовании объекта и составлении технического паспорта
и т.п.
Также в техническом паспорте отражаются несогласованные перепланировки и переустройства, выявленные органами технической инвентаризации в процессе обследования
Как правило, банку этот документ требуется для составления оценочного альбома. Также он может являться подтверждением того, что квартира пригодна для проживания людей.
И возвращаемся к главному вопросу: где получить технический паспорт?
Подготовкой документа занимается Бюро технической инвентаризации (БТИ). А сроки получения могут растянуться на много недель.
От чего это зависит? Это зависит от того как давно производился обмер квартиры сотрудниками БТИ.
Законодательно срок действия технического паспорта не закреплён. С одной стороны есть такое понятие как «плановая техническая инвентаризация», которая должна производиться не реже, чем раз в пять лет, с другой – реальность.
Если прошло более 5 лет с момента последнего получения документа, то с большой долей вероятности сначала придётся вызвать и дождаться сотрудника для произведения обмеров.
Также необходимо учитывать, что не на каждое помещение можно получить тех.паспорт с первого раза, бывает, что для этого необходимо устранить целый перечень нарушений (особенно, если в помещении имеются неузаконенные перепланировки).
Размер государственной пошлины за услугу напрямую зависит от площади квартиры.
Поэтому мы настоятельно рекомендуем уточнять в банке точный комплект необходимых документов для оформления ипотеки, чтобы не растягивать процесс на долгие месяцы.
А для взаимодействия с гос.органами обращайтесь, пожалуйста, к нашим специалистам. У нас большой опыт, мы обязательно поможем.
оригинал публикации В.Е.
Мы много лет проверяем не только российских, но и зарубежных контрагентов. Получаем выписки и документы из разных государственных реестров, апостилируем документы. Проверяем недвижимость. Регистрируем компании. По всем вопросам, пожалуйста, обращайтесь к специалистам Делового центра "ДИНЕКА" www.dineka.ru. Не забудьте поставить лайк и подписаться на наш канал :)