Ты не легализуешь самострой, если не сделаешь это...
Ни для кого не секрет, что многие жители нашей страны живут в самострое.
Самострой - это то, что вы построили без разрешения на строительство.
Говорю простым и привычным для всех языком "разрешение на строительство", чтобы было всем понятно, о чем идёт речь. Но если следовать букве закона, то теперь это называется уведомление о начале строительства.
Так, вот возвращаясь к теме, конечно же не для всех строений требуется разрешение на строительство. Нет необходимости уведомлять органы власти о начале строительства сарая или дачного (садового) домика. К слову говоря, дачное строительство это вообще отдельная тема.
А вот, для строительства пристроя к дому или вообще отдельно стоящего дома необходимо получить такое разрешение, иначе вашу постройку могут признать самостроем и обязать вас ее снести.
Если уж так произошло и вы построили самострой, есть три важных момента, без соблюдения которых, самострой не легализовать.
Легализация самостроя происходит в судебном порядке.
И перед тем, как обращаться в суд, вам нужно соблюсти эти три момента.
Первое, необходимо обратиться в орган власти, на подведомственной территории которого вы возвели самострой, с заявлением о выдаче вам акта ввода вашего самостроя в эксплуатацию. Конечно же вам откажут. Но это не беда, потому что этот отказ будет подтверждать, что вы принимали попытки легализации во внесудебном порядке.
Второе, необходимо составить техпаспорт вашего самостроя, он оформляется в БТИ, какие есть по всей стране.
Техпаспорт будет подтверждать, что ваше строение действительно существует и по инвентаризационной стоимости, которая в нем указана, вы сможете рассчитать сумму госпошлины, подлежащей уплате при обращении в суд.
И третье, необходимо получить техническое заключение о безопасности возведенного строения. В нем будет указано, что ваша постройка соответствует всем СНиП и безопасна для эксплуатации. Его могут подготовить в том же БТИ, если у них есть соответствующее разрешение или в любой организации, занимающейся проектированием.
Ну вот, собственно и все... Эти моменты очень важны для суда, при рассмотрении вашего иска о легализации вашего самостроя. Соблюдите их перед тем, как обращаться в суд.
Если вы оказались в подобной ситуации, когда самострой есть, а разрешения на него нет, лучше не рисковать, обратитесь к юристу, вам составят иск и сориентируют по дополнительным частным вопросам.
Если статья была вам полезна, ставьте лайки, мне это очень важно, а вам не составит труда 😂. Свои вопросы можно оставлять в комментариях.