У меня есть знакомая девушка, которая занимается бизнесом сдавая квартиры в субаренду посуточно. У нее несколько квартир, которые регулярно сдаются. Смысл в том, что она снимает на долгий срок квартиру у одних хозяев и сдает ее уже по часам и по суткам.
Последнее время меня все больше и больше интересует этот способ заработать.
Давайте посчитаем. Что же потребуется, чтобы открыть свой бизнес для сдачи квартир по-суточно.
В первую очередь, чтобы не иметь проблем с налоговой желательно зарегистрировать ИП и приобрести кассовый аппарат. (средний кассовый аппарат можно приобрести в районе 10 000 руб, госпошлина для оформления ИП составляет 800 руб.). Также нужно обзавестись хорошим договором аренды, в котором будут описаны все нюансы.
Обычно для сдачи на долгий срок квартиру сдают и в ней есть крупная техника и мебель. Считается, если заезжают надолго, то все остальные вещи арендатор докупит сам. Так что же должно быть в квартире:
- Мебель - на однокомнатную квартиру желательно разместить три спальных места, для приезжих с ребенком.
- Постельное белье - минимум два комплекта на сменку, плюс полотенца
- По кухонным принадлежностям - 3-4 комплекта посуды, кастрюли, сковороды - Микроволновая печь
- Холодильник
- Стиральная машина
- Телевизор
- Плита - Электрический чайник - Утюг
- Интернет
По затратам: в нашем регионе снять квартиру на долгий срок стоит порядка 15 000 + коммунальные услуги. Если же будем сдавать посуточно то минимум 1500*30дней = 45 000. Учтем, что загруженность 100% может и не быть, в среднем порядка 70% - итого ежемесячная чистая прибыль составит около 30 000 руб.
Для того, чтобы начать подобный бизнес понадобится стартовый капитал. Во-первых снять квартиру, хорошо если заплатить только за 1 месяц, во-вторых докупить все необходимое для сдачи и бытовую химию. Но если расчет сделан правильно, то мы окупим затраты уже через 1 месяц.
Чтобы сдать квартиру нужно разместить объявление на таких площадках avito, Циан, booking.com. Можно продвигать свои объявления в социальных сетях.
И самое главное, чтобы сдавать квартиру в субаренду нужно честно сообщить об этом арендатору. Потому как этот бизнес не застрахован от форс-мажорных обстоятельств.