Найти тему
Кадастр.Москва

Регулирование соседских взаимоотношений, единый объект недвижимости и другие предложения по изменению Гражданского кодекса

Возобновлено публичное обсуждение

Изначально поправки были представлены в законопроекте №47538-6 еще от 03.04.2012. Тогда он был принят без обсуждаемых сегодня положений. Так как нового текста пока нет в публичном доступе, можно ознакомиться с предыдущими предложениями и цитатами из интервью:

  • понятие "соседские права" как ограничения права собственности на земельный участок в пользу соседей;
  • понятие "соседние земельные участки" как соприкасающиеся, так и не соприкасающиеся друг с другом, если последствия использования (эксплуатации) одного оказывают влияние на использование другого;
  • обязанность собственника участка претерпевать воздействие исходящих с соседнего участка воздействий (запахов, шумов и т.п.), если оно оказывает влияние, не превышающее нормативы или разумные пределы, исходя в том числе из обычая;
  • собственник обязан снести здание (сооружение), оказывающее недопустимое воздействие на соседний земельный участок;
  • собственник обязан воздерживаться от иных действий, которые могут привести к нарушению прав соседей, а также устранять опасность обрушения, свободно пропускать воду, не лишать опоры грунт соседнего участка и т.д. по списку;
  • собственник участка имеет право на плоды и корни, упавшие или проникшие с соседнего участка;
  • собственник участка вправе требовать от соседа не изменять притока света и не сужать вид, если это выходит за разумные пределы, а также участвовать строительстве и эксплуатации ограждений;
  • переход к единому объекту с одним кадастровым номером, включающему землю и то, что на ней (здания и сооружения являются составными частями участка);
  • подразумеваемый в отдельных положениях принцип единого объекта недвижимости:

-------- собственник участка является собственником находящихся на нем зданий и сооружений;

-------- отчуждение участка не допускается без одновременного отчуждения зданий и сооружений;

-------- преимущественное право собственника здания приобрести земельный участок при его отчуждении собственником;

  • защита права владения;
  • детализация видов сервитутов, то есть правил использования чужой недвижимостью.

Оригинал статьи по ссылке https://кадастр.москва/news/391

--------------------------------------------------------------------------------------------

Будем рады вашим вопросам по кадастровому учёту и регистрации права, а также обоснованным замечаниям по опубликованным материалам. Комментарии, не относящиеся напрямую к теме статьи или канала, а также выражающие неуважение к собеседникам, могут быть удалены. Спасибо за ваше понимание.

Больше информации о нас на сайте https://кадастр.москва

Все наши статьи читайте по ссылке https://кадастр.москва/news

Ежемесячное издание о кадастровом учёте и регистрации права можно скачать по ссылке https://кадастр.москва/magazine