Приветствую Вас, читатель!
Многие относятся к хрущевкам с подозрением, однако у них есть немало плюсов. В этом обзоре я не буду касаться Москвы, речь идет о регионах. Элитное жилье тоже оставим за рамками статьи, поговорим лишь о стандартных пятиэтажках и новостройках с примерно одинаковой стоимостью жилья.
До покупки хрущевки мы два года прожили в новостройке, так что мне есть с чем сравнивать.
1. Меньше шума
Как бы не ругали звукоизоляцию в хрущевках, в новых домах на ней тоже экономят. Живя два года в съемной квартире в новостройке, я слышала, как у соседа сверху звенит будильник, знала, когда у него начался насморк и во сколько он смотрит телевизор.
И это не я такая "ушастая", это к вопросу о толщине стен. Я не знаю из чего их делают, но порой казалось, что из бумаги. Переехав в кирпичную хрущевку, я была вне себя от радости: соседей слышу только в санузле и то, через вентиляцию.
И еще один момент, в пятиэтажной хрущевке ремонт будут делать максимум в 2-3 квартирах. В новостройке первые три года перфоратор не умолкает со всех сторон.
2. Расположение
Чаще всего хрущевки находятся в старых районах. Во многих городах хрущевками застроен центральный район, и наш город— не исключение. Новые кварталы обычно строят в более отдаленных районах, где земля гораздо дешевле, что выгоднее застройщику. У нас нет машины, поэтому мы хотели жилье именно в центре, и хрущевка тут победила с огромным перевесом.
3. Развитая инфраструктура
Этот пункт плавно вытекает из предыдущего. Как правило, хрущевки расположены в хорошо обжитых районах с развитой инфраструктурой. У вас рядом будут магазины, множество товаров и услуг и развитая транспортная развязка.
4. Обжитая квартира
Покупая за одни и те же деньги в новостройке обычно получаешь в лучшем случае минимальный ремонт от застройщика, в худшем — голые стены (или их отсутствие при "свободной планировке") под самоотделку. В хрущевке вы получите рандомный ремонт от прежних хозяев, сантехнику, плиту (если в квартире газ), иногда кухонный гарнитур и какую-то мебель.
Да, все это скорее всего будет старенькое и страшненькое, но после генеральной уборки и дезинфекции здесь можно жить и копить деньги на ремонт, а не платить ипотеку+ за съемную квартиру+за ремонт.
В нашей квартире было довольно чисто, прежняя пожилая хозяйка оставила в квартире всю старую мебель. Большую часть мы раздали, но некоторыми вещами пользуемся до сих пор, например нам достался красивый венский стул. Но мы рисковые ребята, мы делали ремонт и жили в этой же квартире. Не делайте так, как мы, это не для слабонервных))
5. Экономия на ремонте
Если сильно повезет, то в хрущевке будет ремонт, который придется вам по вкусу, и вы сможете почти сразу переехать. Так, один мой знакомый после развода буквально за неделю купил квартиру, в которой был хороший ремонт, сантехника и даже теплые полы в санузле. Цена была буквально на 100 тысяч больше, чем в новостройке, но он существенно сэкономил время и деньги на ремонте.
6. Качество постройки
Тут можно бесконечно спорить и рассказывать о кривизне стен и заваленных углах хрущевок. Но если сравнивать эти казусы с чудесами современных квартир, то частенько перевес остается как раз за старыми домами. Моя коллега, живущая
Наша кирпичная хрущевка бьет новостройку по многим параметрам. Здесь толстые стены в 2,5 кирпича, грамотная система вентиляции — ни в одном уголке квартиры нет плесени. Квартира "сухая", когда мы вскрывали полы, убирали плинтусы и деревянные конструкции стенного шкафа, и ни одна из досок не оказалась гнилой. А перепад уровня пола оказался всего сантиметр по всей квартире. Конкретно наш дом был построен в 1961 году и сделан на совесть.
7. Соседи
Это самый спорный пункт, ведь с соседями может повезти или не повезти вне зависимости от возраста дома. Но, что точно дает преимущество хрущевке, так это количество жильцов. В маленькой пятиэтажке обычно бывает 50 -100 квартир.
Решить общедомовые вопросы при таком количестве жильцов гораздо проще, чем в огромной высотной новостройке. Люди знают друг друга хотя бы в лицо. Даже собрание жильцов с большинством голосов провести в такой ситуации гораздо проще.
Ну, и о минусах, куда же без них:
- Старые коммуникации (трубы отопления, водоснабжения и канализации)
- Старая проводка, которая не выдерживает современных нагрузок
- Часто хрущевки газифицированы, что усложняет перепланировку кухонь
- Деревянные полы
- Малая высотность. Квартира на 15 этаже с отличным видом на город — это не про хрущевки.
- Убогие балконы. Про большие лоджии можно забыть.
- Мало естественного света. В современных домах часто делают сплошное остекление от потолка до пола на балконах, да и сами окна часто бывают на манер французских, чего не скажешь о темных хрущевках.
Спасибо за внимание, ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
7 гениальных способов нестандартно использовать товары из Икеа, от которых они только выигрывают
6 квадратных метров: гениальные идеи от Икеа для маленькой кухни
Лучшие покупки в Икеа для маленькой квартиры
7 дней и 7 тысяч рублей: самый бюджетный ремонт кухни в убитой хрущевке
Переделка старого кухонного шкафа: как организовать хранение на кухне за копейки?