Если люди сами не могут решить споры, то вмешивается государство. Если люди не могут жить по соседству и самостоятельно договариваться, то опять вмешивается государство. На этот раз предложено внести изменения в Гражданский кодекс, чтобы урегулировать споры соседей по земельным участкам. Дымить костром, жарить шашлык, шуметь можно, даже если сосед против, а затенять соседскую землю своими строениями — нельзя. Также обновлённый закон расскажет, кому принадлежат яблоки, упавшие на соседний участок.
Шуметь и дымить можно
О новом блоке поправок в Гражданский кодекс сообщает председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников в интервью «Российской газете».
Нововведения коснуться соседских прав. Павел Крашенинников поясняет, что скрывается под этим понятием:
Под соседскими правами понимаются разумные ограничения, которые должен претерпевать собственник земельного участка в интересах соседей
По нововведениям сосед должен «терпеть воздействие исходящего с соседнего земельного участка газов, паров, запахов, дыма, копоти, тепла, шумов, вибрации». Правда, есть оговорка, что это воздействие не должно влиять на использование участка, а также быть в рамках предписанных нормативов или, если их нет, разумных пределов.
Мы это понимаем так, что на даче можно устраивать шумную вечеринку с шашлыками, баней, костром и музыкой, даже если соседская бабуля крайне против. Однако уровень шума не должен превышать норматив. «Разумные пределы» и «влияние на использование» — несколько размытые формулировки. Похоже, что конфликты в любом случае придётся решать участковому, а в особо сложных случаях — суду.
Что касается шума, то здесь в любом случае надо придерживаться закона о тишине, который определяет время, в которое нельзя шуметь.
Копать — нельзя
Как говорит Павел Крашенинников, — «мои права заканчиваются там, где начинаются права других». Поэтому есть ограничения по использованию участка:
- нельзя проводить земельные работы, которые «лишат опоры соседний участок». Павел Крашенников не поясняет, что это значит. Возможно, пояснения будут в законопроекте. Однако можем предполоджить, что сосед не может выкопать котлован, в который осыплется огород и забор соседа;
- нельзя копать колодец, из-за которого пропадёт вода у соседа.
Также запрет касается построек, которые несут «недопустимое воздействие на соседний участок». Если нарушение будет доказано, то строение придётся снести.
Павел Крашенинников говорит об этом так:
А соседи вправе требовать, чтобы собственник соседнего участка своими действиями не изменял притока света на их земельный участок, если это выходит за разумные пределы
Трёхэтажный коттедж, который покрывает вечной тенью соседний домик, придётся ликвидировать.
Обновлённый Гражданский кодекс будет даже регулировать вопрос сбора плодов, упавших на соседский участок. Если с твоего дерева яблоко упало в огород соседа, то он не имеет на него права.
Обсуждение нового документа состоится уже в этом году.