Я уже писала, что мы стали счастливыми обладателями квартиры взятой в ипотеку у Сбербанка. Мы купили квартиру в еще не сданном доме и фактически по договору долевого участия в строительстве. Кое - какие расходы уже известны, часть еще нам предстоит:
К каким же расходам нужно быть готовыми:
У нас квартира стоит 3 225 040 руб. Запрос банка - первоначальный взнос 20%. ( у некоторых банков первоначальный взнос 10 и 15%).
- Первоначальный взнос - соответственно 20% - 645 008 руб.
Страхование жизни и жилья делится на две составляющие.
- Жизни - рассчитывается от суммы взятой в кредит 0,5%. В нашем случае это 12 900 руб. (Об этом мне не говорили ни в одном банке при предварительном расчете ежемесячного платежа. )
- Жилья - 0,25% , соответственно 6 450 руб. (об этом тоже мы узнали только при совершении сделки)
- Договор купли-продажи. У нас он напрямую с застройщиком, оформление взял на себя застройщик. Мы платили только госпошлину за регистрацию договора - это 176 руб. В некоторых компаниях оформление договора стоит 3000-5000 руб.
- При оплате первоначального взноса и отправки платежа застройщику банк использует защищенные каналы связи, за их использование мы заплатили 3 400 руб.
- При последующей сдаче жилья можно нанять приемщика, который подробно осмотрит помещение на предмет недостатков. Цена однокомнатной квартиры 1500, двухкомнатной 2500 руб.
- И уже после устранения всех недостатков регистрация квартиры в собственность - госпошлина 1400 руб.
Итого дополнительные расходы составляют в нашем случае 25 826 руб. + 645 008 первоначальный взнос.
В разных регионах цифры могут немного отличаться.
При покупке квартиры без применения ипотечного кредита части расходов можно избежать.