Этот год богат на изменения в законодательстве. Некоторые из них напрямую касаются рынка недвижимости. Расскажем об этом подробнее.
Налоговые льготы
Отныне существенно дополнен перечень случаев, при которых продажа недвижимости освобождается от налогов не после пяти (как было принято до этого), а после трех лет. Тот же минимальный срок устанавливается для жилья, полученного в дар или по наследству, а также в результате приватизации и по договору ренты.
Специалист адвокатской компании «Бородин и партнеры» А. Пауль обращает внимание: под жильем воспринимается не только недвижимость, принадлежащая продавцу, но и, к примеру, находящаяся в совместной собственности у супругов.
Только раз в году
А вот технология роста тарифов на «коммуналку» возвращается к «прежним оборотам». То есть потребителей ждет однократный рост платежей. Согласно распоряжению правительства, установлены средние индексы в каждом из субъектов страны. То есть показатели будут меняться в зависимости от региона. Тарифы на первое полугодие уже установлены – теперь они изменятся только 1 июня.
Насколько ценна добросовестность
Новые правила гласят: если квартира приобретена, но выяснились проблемы с документами (и это произошло не по вине покупателя) – можно претендовать на компенсацию от государства. Соответствующий закон вступил в силу с начала года. Эти изменения призваны защитить права добросовестных приобретателей. Поскольку Российская Федерация осуществляет официальную регистрацию имущественных прав, она же отвечает в случае, если они были нарушены. После у регистратора появляется право востребовать ту же сумму с недобросовестного продавца.
Изменения можно назвать позитивными, поскольку они призваны защитить граждан от действий мошенников.
Кадастровая оценка
Теперь в РФ планируется рассчитывать индексы недвижимости, которые становятся поводом для назначения новой кадастровой оценки объектов – при этом стоимость не может пересматриваться в сторону повышения.
Индекс вводится чтобы, анализируя его, выявить возможную необходимость проведения внеочередной кадастровой оценки в каком-то регионе России. Он будет рассчитываться и публиковаться раз в квартал Росреестром.
Изменения в строительстве
Новшества коснутся и строительства. К примеру, для всех будет открыт Единый реестр ОСС (объекты самовольного строительства). Планируется, что включения в него будут проводиться на основании сведений, предоставленных субъектами РФ и физлицами. Пока данный статус является информационным, а не носит характер государственного.
Спасибо, за внимание!
Ставьте "палец вверх" и подпишитесь на канал, это очень поможет в его развитии.
Вопросы можете задавать в комментариях.
Статьи, которые интересны многим! Может ты один из них?
Жители Сочи продают свои квартиры и едут в Краснодар. Почему?
Ты можешь получить 450 тысяч от государства на собственное жилье! Знал?
Много людей хотят жить в Петербурге, но я бы никогда не переехал туда!
Согласно ФЗ-218 любую недвижимость могут продать без согласия собственника – об этом надо знать