Сегодня будет разбор жилого дома «CHICAGO» в г.Ижевск
Застройщик данного комплекса-Калинка Групп, быстроразвивающаяся компания на рынке ижевских новостроек
Давайте начнем с месторасположения
ЖК Чикаго расположен недалеко от центра, в Первомайском районе города Ижевск на улице Ключевой поселок, между Карлутской набережной и проездом Орджоникидзе, недалеко от Дворца Дружбы Народов. Транспортная доступность не самая комфортная, рядом расположены только трамвайные остановки. Поблизости с домом есть детские сады, школы, кафе/рестораны, больница, платные клиники.
Благоустройство двора предполагает много зелени, современую детскую и спортивную площадки и места отдыха для взрослых. Вся зона благоустройства будет огорожена, поэтому дети могут играть на площадках в полной безопасности.
Жилой дом
ЖК «CHICAGO» – 17-ти этажный дом, сдающийся в 2020 году
У дома графичный запоминающийся фасад, современная входная группа, удобные кладовые на цокольном этаже дома и колясочная в холле, предусмотрены выводы под кондиционеры. Ночью фасад и площадки будут подсвечиватья.
Квартиры продаются с предчистовой и с чистовой отделкой на выбор от застройщика: в классическом стиле, в скандинавском и в стиле LOFT.
При выборе скандинавского стиля вас ждет легкость, простота, ествественность в виде спокойных нейтральных оттенков стен. В классическом стиле вас ждут белоснежные стены, фигурные плинтуса и карнизы, все очень сдержанно и гармонично. В стиле LOFT предусмотрено сочетание грубых состаренных фактур и современных материалов, индустриально, при этом уютно и стильно
Планировки
На каждом этаже 2 лифта и не более 8 квартир
На последнем этаже предусмотрены лофты с высотой потолков 3,5м. На первом этаже расположены 2 большие квартиры с собственными входами как с улицы, так и из подъезда. И если планировка одной квартиры вышла достаточно интересной, то вторая вызывает некоторые сомнения.
В кв.3 при входе с улицы прослеживается зонирование на сначала общестенное а далее приватное пространство. Я бы для такой квартиры добавила еще 1 санузел.
В кв.1 не самое удачное решеие комнаты при вхоже, кухня-гостиная очеь маленькая и проходная, невероятно длинный коридор-сосика.
Давайте рассмотрим еще квартиры:
1. Однокомнатные квартиры
В квартире 1 плюсы: наличие места под шкаф в прихожей, комната с несколькими окнами, просторный санузел
В квартире 1 минусы: странная форма коридора и-за расположения шахт
В квартире 2 плюсы: наличие гардероба
В квартире 2 минусы: небольшие ванная и кухня
Общий минус это конечно остуствие чистых и грязных зон ( расположение входа в санузел слишком близко ко входу), но это достаточно распространенный минус маленьких квартир
2. Квартиры 1+ (евродвухкомнатные)
В квартире 1 плюсы: ниша под шкаф в гардероб, хорошие большие комнаты и санузел
В квартире 1 минусы: расположенеи двери в санузел прям у входа. Если сместить его ближе к комнате и отзеркалить сожержимое санузла, это было бы гораздо функциональнее. И ужасный минус это расположение шахт на кухне. Т.е для того чтобы разместить здесь кухню необходимо либо зашивать стенку ровно, т.е доп.затраты и усилие либо вырезать столешницу и пытаться все разместить. Очень критичные минусы в деталях
В квартире 2 плюсы: хорошая прихожая с нишей под шкаф и зонирующая чистое и грязное пространство, просторный санузел с нишей под стиральную машину, двухсторонняя ориентация комнат
В квартире 2 минусы: невозможность перепланировки, длинные комнаты
3. Двухкомнатная кватира с кухней-нишей
Плюсы: наличие гардероба, инетресное деление кухни и гостиной, хорошая спальня
Минусы: грязные и чистые зоны в прихожей не разделены, небольшой санузел для такой квартиры
4. Двухкомнатные квартиры
В квартире 1 плюсы: наличие гардероба, кухня недалеко от входа, 2 санузла ( один из родит.спальни) , просторная кухня 13кв
В квартире 1 минусы: чистые и грязные зоны не соблюдаются, вход на кухню уж слишком из прихожей
В квартире 2 плюсы: просторная прихожая с местом под шкаф, просторная кухня напротви входа
В квартире 1 минусы: вход в санузел лучше свдинуть ближе к комнате, странный коридор/гардероб у дальней комнаты с изгонутыми линиями, всего 1 санузел, обе лоджии из спален
В квартире 3 плюсы: чистые и грязные зоны в целом разделены, большая кухня напротив входа, просторные комнаты
В квартире 3 минусы: странаня форма коридора, не понятно куда ставить шкаф, всего 1 санузел
5. Квартиры 2+ (евротрехкомнатные)
В квартире 1 плюсы: хорошая прихожая с нишей под шкаф, наличие гардероба и соблюдение чистых и гарзяных зон, хорошее деление на общественную и приватную зроны, раздельный санузел, окно в санузле, несколько окон в кухне-гостиной, двухсторнняя ориентация комнат
В квартире 1минусы: невозможность препланировки
В квартире 2 плюсы: 2 санузла, кухня-гостиная с 2 окнами напротив входа
В квартире 2 минусы: длинный коридор, некуда разместить шкаф при входе
6. Студия
Плюсы: ниша под шкаф, окно и дверь, квадратное помещение, а не длинное и узкое
Хорошая мини-студия
Планировки разнообразные, есть инетересные современные решения, но не хватает внимания к деталям
Давайте подведем короткое резюме:
Плюсы: стильный дом недалеко от центра города, с разнообразными планировками, современным благоустройством
Минусы: точечная застройка ( на мой взгляд это минус, т.к.современный человек хочет жить уже не просто в доме, а в определенной комфортной для него среде, в определенном окружении), не продуманность некоторых детальных моментов (планировки)
По традиции желаю вам удачного выбора! Встретимся на следующем обзоре!