Ипотечный кредит 6,5%.
Президент предложил запустить льготную программу ипотеки со ставкой 6,5% годовых на покупку жилья в новостройках. Сумма кредита по ипотеке - до 3 млн. руб. в регионах, и до 8 млн. руб. в Москве и Санкт-Петербурге.
⠀
Стоит ли сейчас брать ипотеку?
Давайте разберёмся.
⠀
В идеале, если и покупать новостройку, то уже с ключами.
⠀
1️. Если вы хотите купить квартиру для получения дохода, то 6,5% - это хорошая ставка: минимальные ежемесячные платежи, если берёшь на долгий срок, то легко можно перекрыть платой с аренды.
⠀
Перед тем, как ввязываться в сделку, обязательно сделайте тест - протестируйте рынок на предмет востребованности, за какую сумму люди потенциально готовы снимать такую квартиру и готовы ли вообще?
⠀
2️. Если хотите покупать квартиру для себя, то задайте вопрос - насколько имеет смысл сейчас покупка именно новостройки? Дополнительно вам будут нужны деньги на ремонт, который сейчас будет стоить дороже.
Стройматериалы уже подорожали и стоимость работ за квадратный метр тоже выросла в цене. Плюс, пока ждёшь сдачи дома, платишь по кредиту.
Может, лучше купить вторичку уже с готовым ремонтом? Или вообще арендовать, ведь сейчас то самое время, когда арендные ставки поползли вниз. Поэтому сначала обязательно подумайте, стоит ли прямо сейчас бежать и брать ипотеку, даже под 6,5%.
Я категорически против покупки новостроек на этапе строительства, особенно котлована. Сейчас очень многие застройщики под угрозой банкротства. И понятно почему. Правительство хочет провести такую акцию, чтобы поддержать как раз застройщиков и немного всколыхнуть рынок недвижимости, который сейчас стоит.
⠀
Ещё один момент, связанный с ближайшим очень вероятным падением цен на недвижимость. Не уверена, что именно сейчас лучшее время для покупки.
⠀
Как вам новость? Кто-то уже захотел взять ипотеку с такой ставкой?
Делитесь к комментариях.
Подписывайтесь на канал.