На официальном интернет-портале правовой информации 06 апреля 2020 года опубликовано постановление Правительства РФ от 03.04.2020 N 439 согласно которого всем организациям и ИП из наиболее пострадавших отраслей экономики предоставляется отсрочка до 1 октября 2020 года по уплате арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества, которые заключены до принятия в 2020 году органом власти субъекта РФ решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта.
Период отсрочки можно разделить на два этапа:
- Непосредственно период введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации. Арендатор не платит ничего, кроме платежей за коммунальные услуги и (или) содержание имущества, если эти платежи включены в арендную плату и арендодатель не был от них освобожден;
- период со дня окончания режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации до 1 октября 2020 года. Арендатор оплачивает 50% арендной платы.
Как погашается долг, образовавшийся за период отсрочки по уплате арендной платы?
Этот вопрос арендодатель и арендатор должны урегулировать в дополнительном соглашении об отсрочке.
При этом установлены следующие обязательные требования:
- начало уплаты задолженности — не ранее 1 января 2021 года;
- периодичность уплаты — равными платежами не чаще одного раза в месяц;
- размер одного платежа — не более половины месячной платы по договору аренды.
Арендодатель обязан в течение 30 дней с момента обращения арендатора заключить дополнительное соглашение с соблюдением указанных выше требований.
Независимо от даты подписания соглашения оно действует на установленных Правительства РФ условиях.
Источник: http://www.pravo.gov.ru