В последние несколько месяцев, ко мне все больше и больше обращается людей с вопросом, почему увеличена кадастровая стоимость их квартиры или дома, чем это грозит и можно ли вернуть прежнюю стоимость. Законно ли это? Да, законно. Существует несколько показателей, на основании которых, рассчитывается кадастровая стоимость. Возможно ли снизить? Да, можно. Как это сделать, я сегодня расскажу. Для решения этого вопроса, есть два пути.
Первый. Досудебный, через кадастровую комиссию.
Второй. Оспаривание в суде, если комиссия не удовлетворила Ваше заявление. Итак, обо всем по порядку: Но лучше всего будет обратиться в агентство недвижимости или к опытному юристу. Нам дадут исчерпывающую консультацию, помогут собрать необходимые документы и будут представлять наши интересы на всех этапах, включая судебное заседание. Это сэкономит много нервов, сил и времени.
В последние несколько месяцев, ко мне все больше и больше обращается людей с вопросом, почему увеличена кадастровая стоимость их квартиры или дома, чем это грозит и можно ли вернуть прежнюю стоимость.
Законно ли это? Да, законно. Существует несколько показателей, на основании которых, рассчитывается кадастровая стоимость. Возможно ли снизить? Да, можно. Как это сделать, я сегодня расскажу.
Для решения этого вопроса, есть два пути.
Первый. Досудебный, через кадастровую комиссию.
Второй. Оспаривание в суде, если комиссия не удовлетворила Ваше заявление.
Итак, обо всем по порядку:
- Первое, что делаем, идем в МФЦ и заказываем выписку из ЕГРН. Сохраняем ее, она понадобится нам позже.
- Идем в оценочную компанию и заказываем отчет. Здесь повнимательнее: оценщики должны иметь лицензию.
- Собираем документы: паспорт, выписку ЕГРН, правоустанавливающие (договор купли-продажи, дарения и т.д.) и оценочный отчет.
- Идем в МФЦ с этими документами и пишем заявление. Форму заявления, нам дадут.
- Ждем решения кадастровой комиссии. С момента подачи заявления до вынесения решения пройдет примерно месяц. Кстати, при желании, можно присутствовать на заседании.
- Снова собираем документы, но уже для суда. Паспорт, выписка ЕГРН, правоустанавливающие, оценочный отчет, решение комиссии об отказе.
Если комиссия одобрила наше заявление, то удалось обойтись малой кровью. Если же решение будет отрицательным, готовимся к судебным тяжбам. - Подаем исковое заявление. Правильно его составить поможет юрист. Но лучше всего, нанимаем представителя.
- Судебный процесс занимает примерно месяц.
Если иск будет удовлетворен, то дожидаемся вступления решения в законную силу и несем его в МФЦ. В течение следующих 30 дней кадастровую стоимость пересчитают.
Но лучше всего будет обратиться в агентство недвижимости или к опытному юристу. Нам дадут исчерпывающую консультацию, помогут собрать необходимые документы и будут представлять наши интересы на всех этапах, включая судебное заседание. Это сэкономит много нервов, сил и времени.