Дорогие собственники квартир, находящихся в залоге у банка, Вам как никому сложно сегодня переживать это непростое время!
С одной стороны правительство обнадежило, что поддержит, а с другой стороны могут образоваться новые долги.
⠀
💯Все дело в том, что в течении льготного периода банки будут продолжать начислять проценты на кредит, а это увеличит сумму долга. Проценты будут начисляться по ставке, установленной кредитным договором.
Но оплатить эти проценты Вы сможете после выплаты кредита ежемесячными платежами.
⠀
Если у Вас есть возможность платить ипотеку, нужно взвесить все за и против, прежде чем воспользоваться отсрочкой платежа.
❗️Давайте посмотрим, что в итоге нам предлагают.
⠀
⌨️Теперь, на основании изменений в законе, Вы вправе в срок до 30.09.2020 г обратиться к кредитору с требованием о приостановлении исполнения своих обязательств.
Но не все так просто!
03.04 мы узнали следующее:
⠀
Чтобы Вы воспользовались кредитными каникулами должно ОДНОВРЕМЕННО соблюдаться три условия:
1️⃣ размер кредита не превышает максимальный размер установленный правительством.
❗️Если это ипотека, то 2-4,5 млн руб.
2️⃣ произошло снижение дохода заемщика (совокупного дохода всех заемщиков по кредитному договору) за месяц до обращения более чем на 30% по сравнению с его среднемесячным доходом за 2019 год. При этом правительство вправе определить методику расчета среднемесячного дохода заемщика;
3️⃣ заемщик впервые обращается с таким заявлением в банк
⠀
👉🏻 Длительность льготного периода составляет не более 6 мес. Срок и дату начала льготного периода Вы определяете сами. Дата начала льготного периода по ипотечным кредитам не может быть позже 1 месяца с момента обращения.
⠀
👉🏻 Срок рассмотрения заявки банком не может превышать 5 дней. Банк вправе запросить у заемщика документы, подтверждающие снижение размера ежемесячного дохода, которые заемщик обязан предоставить в течение 90 дней.
В исключительных случаях 120 дней.
📑 Документами, подтверждающими снижение дохода заемщика, являются:
1-справка о полученных физическим лицом доходах и удержанных суммах налога по форме ФНС России за текущий год и за 2019 год;
2- выписка из Регистра получателей государственных услуг в сфере занятости населения - физических лиц о регистрации гражданина в качестве безработного;
3- листок нетрудоспособности на срок не менее одного месяца;
4- иные документы.( например, копия трудовой книжки)
🔍Кредитор вправе запросить ИНФОРМАЦИЮ, подтверждающую снижение доходов, в Федеральной налоговой службе (ФНС), Пенсионном фонде (ПФР), Фонде социального страхования (ФСС), Федеральном фонде обязательного медицинского страхования (ФОМС). Кредитор, направивший запрос в указанные органы, не вправе запрашивать ДОКУМЕНТЫ, подтверждающие снижение дохода, у заемщика.
🟢 В течение льготного периода не допускается:
- начисление неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств кредитному договору;
- предъявление требования о досрочном исполнении обязательства по кредитному договору либо обращение взыскания на предмет залога или предмет ипотеки, обращение с требованием к поручителю (гаранту).
💡И еще! Вы имеете право в течение льготного периода:
- досрочно прекратить действие льготного периода;
- досрочно погасить сумму (часть суммы) кредита без прекращения льготного периода.
❓Не забыли сохранить?
🙌🏻 Будьте здоровы!
💰А я желаю Вам финансового благополучия и обойтись без ипотечных каникул!
⠀
написано мною @realtormoscow_tatyana с использованием информации из открытых источников