Поскольку я тут самоизолируюсь в загородном домике, или, как принято говорить у русских, на даче, то решил рассказать о том, как я строил этот самый дом и на какие грабли я наступил
Решение строить новый дом зрело давно. На нашем участке еще в конце восьмидесятых - начале девяностых тесть построил дачный дом. Это был типовой проект - домокомплект. Дом был собран из деревянных щитов с обшивкой оргалитом, стекловатой внутри и обшит вагонкой. Поставлен он был на фундамент из бетонных блоков. Для летнего проживания дом был вполне себе, но совершенно не держал тепло, так как пол бы не утеплен совсем, просто доски по лагам, а в стенах было миллиметров 50стекловаты, да и та сползла вниз. Качество всех материалов было ниже плинтуса, ибо что там толкового можно было купить за недорого во времена кончины СССР.
В общем четыре года назад, в конце сезона старый дом снесли, а фундамент использовали для укрепления откосов, так как садоводство у нас на холме.
Когда все это начиналось, я обладал весьма эпизодическими знаниями о том, как должны строится дома, но у меня был оптимистичный настрой, что если обратиться в специализированную компанию которая занимается строительством, то можно будет просто заплатить денежки и получить на выходе домик. Я жестоко ошибался.
Из множества вариантов для строительства дачного дома я выбрал каркасную технологию. И в целом я не сильно в ней разочарован. Есть безусловные недостатки, о которых ниже, но есть и достоинства.
Итак, для строительства каркасного дома я обратился в одну из питерских контор, которая, как уверялось, профессионально занимается такими домами. Был сделан проект дома. Предыдущий дом снесен и все готово для стройки нового дома.
Первая проблема с которой столкнулся - винтовой фундамент отказался вкручиваться. У нас участок на супеси с валунами. Вот эти самые валуны и не давали сваям вкручиваться. Помучавшись несколько дней бригада свернула работы и отбыла на другие объекты.
Пока согласовывали замену типа фундамента, прошел сентябрь и часть октября. Прораб, которого мне выдали в той компании активно филонил и забивал. В итоге опалубку под малозаглубленную ленту поставили только во второй половине октября. После того как я приехал и увидел, что опалубку поставили задом наперед, то есть развернув дом на 180 градусов, и вообще все сделано фигово прораб Женя был послан на хер, и произошла замена команды строителей на бригаду с Карпат.
Фундамент зазили только в конце октября, уже когда выпал снег. Залили, как я уже сейчас понимаю плохо. Опалубка была сделана плохо, заглублена плохо, да и сомнения по правильности армирования есть. В одном месте бетононасосом опалубку расперло. В общем фундамент у дома, как я сейчас понимаю сделан на тройку. И будь дом кирпичным это был бы писец, но под легкий каркасник норм, держит.
Далее была сборка каркаса, которая началась в конце ноября и шла до февраля.
Что касается конструкции каркаса, то тут у меня нет особых претензий, все было нарезано на заводе, подписано импрегнировано и рабочие на площадки просто собирали дом по схеме, как из детского конструктора.
Утепление дома простое, 200 мм пол, 150 стены, 200 крыша. Дом полумансардный без чердака. Размеры 7,8х7,8 общая площадь 100 кв.м.
Снаружи дом отделан имитатором бруса. Внутри большая часть помещений тоже имитация бруса и местами гипсокартон.
Половая доска, на первом этаже из лиственицы, на втором из сосны.
Все краски Tikkurilla.
Газа у нас нет, поэтому отопление электричеством. Основной прибор - это тепловой насос Cooper-Hunter типа воздух-воздух, страхуют и помогают электрические конвекторы. Тепловой насос воздух-воздух, это по сути привычный всем кондиционер, только который может работать на обогрев до -30 градусов. Плюс такой системы в том, что до нуля на 1 квт электричества получается 3 кВт тепла. При минус пятнадцати этот показатель 1:2, а когда совсем холодно то 1:1. Получается приличная экономия на электричестве по сравнению с конвекторами. После того как дом прогревается, то одного Купера хватает на весь дом, если не закрывать двери.
В целом для временного проживания дом получился хорошим. На семью из четырех человек общей площади в 100 кв.м. вполне достаточно.
На первом этаже есть санузел с душевой кабиной. Канализация организована с помощью ЛОС БиоДека. На втором этаже туалет с раковиной.
Ну и теперь о том что сделано не так, кроме упомянутого выше фундамента.
Исполнительный но туповатый украинец уложил неправильно электротеплый пол в санузле. Он закатал его в стяжку, для надежности. А это был вариант, который кладется в клей под плитку. Поэтому пол хоть и работает, но медленно и не совсем корректно.
Не смотря на то что дом теплый, пол первого этажа все же холодный. при температуре воздуха около 23 градусов, его температура около 17. Это не очень приятно. Теперь бы, если бы я строил новый дом, я бы делал фундамент типа утепленная бетонная плита с водяным теплым полом, который бы запитывал от теплового насоса типа воздух-вода. А если бы был газ, то конечно от газовой котельной.
Нагрев воды происходит в 80 литровом бойлере, который еще от старого дома остался. Тоже косяк. Бойлер стоит далеко от кранов, и пока горячая вода дойдет до кухонного крана успеваешь все помыть холодной :)
Всю разводку водопровода я дела сам полипропиленом. С октября по май вода берется из своего колодца с помощью погружного насоса, а с мая по октябрь переключаюсь на центральное водоснабжение из скважины.
По электричеству, я бы сделал больше линий. Сейчас их у меня 9, но было бы удобнее увеличить количество. Особенно при таком внушительном энергопотреблении.
Сама каркасная технология имеет недостатки, главный из который крайне низкая шумоизоляция. Ну и конечно когда деть прыгает на втором этаже дом весь несколько потряхивает. Все же он легкий. Поэтому если бы я сейчас снова начал строить дом, то сделал бы его из пенобетона с монолитным перекрытием. Да и вообще, я бы наверно не стал бы делать дом двухэтажным. Но это больше вопрос вкуса и доступного пятна застройки.
Были опасения по металлочерепице. Говорили, что она во время дождя шумная. Нет. Не смотря на то, что дом у меня безчердачный, а спальни на втором этаже, никакого дискомфорта от металлочерепицы нет. Так что это видимо миф.
Одна из ошибок, я сделал слишком маленькие окна. Поэтому мой совет всем - не экономьте на размере окон. Большие, панорамные окна это хорошо.
И напоследок моя боль. Наружный имитатор бруса у меня весь потек смолой, чем обезобразил все фасады. Потекли буквально все доски. И это во-первых некрасиво, а во-вторых, как я понял, лечится только полной заменой всей обшивки. Почему так произошло,я к, сожалению, не знаю.
Вентиляция в доме вытяжная, стоят два крышных вентилятора Vilpe. Один высасывает из санузлов, второй пока не подключен к вытяжке над плитой. В каждой комнате приточные клапаны КИП-125.
Ну и конечно, за время стройки я здорово подтянул свои знания по домостроению и это хоть и не избавило меня от косяков строителей, но позволило избежать многих.
А как вы считате, какой должен быть дачный домик?