Решив сделать ремонт в офисе, вы четко должны представлять, что вы хотите сделать, как это сделать, из чего, в какой срок это будет сделано, и во сколько обойдется стоимость ремонта офиса.
Но в любом случае нужно определится какой тип ремонта вы планируете:
Косметический ремонт офиса применяется если не предполагается каких-либо серьезных изменений ни в интерьерном стиле, ни в перепланировке. Подразумевает обычно покраску стен, потолка, замена напольного покрытия, и при условии, что заменяемые поверхности имеют незначительные повреждения, не предполагающие полной замены.
Капитальный ремонт офиса — данный вид ремонта включается более широкий перечень работ, набор которых постоянно меняется. Сам по себе данный вид предполагает кардинальные изменения в помещении. Чаще происходит перепланировка, замена инженерных коммуникаций, при этом как всех сразу, так и какой-то одной сети. Допустим, только замену электрической проводки или наоборот, только труб канализационной системы.
Демонтажные работы и ремонт под ключ
При замене окон необходимо проведение демонтажных работ и выравнивание примыкающих поверхностей после данного этапа. Монтаж системы теплый пол. Полная замена сантехнического оборудования, тогда как при косметическом происходит только ремонт оборудования. Видов работ при капитальном ремонте очень много. И выбрав ту или иную группу ремонтных работ, вы сможете снизить, или наоборот увеличить стоимость ремонта.
Ремонт офиса под ключ. Смысл ремонта под ключ заключается в том, что не важно какой ремонт вы решили делать, главное, что он будет выполнен полностью от начала до конца самим подрядчиком, не привлекая для решения каких-либо вопросов заказчика. Вам только необходимо будет утвердить проектную документацию, если таковая будет предусмотрена согласно выбранной услуге по ремонту, сметную документацию, договор и отдать ключи от офиса. Все! Главное не забыть о прописанном в договое сроке выполнения работ и вовремя подойти на объект, для приемки его в эксплуатацию.
Теперь, получив краткие разъяснения по типам ремонта, вы сможете согласиться с нами, что цена напрямую зависит от данного момента, причем очень важного.
Итак, начинаем проводить оценку позиций, из чего складывается цена на ремонт косметического либо капитального ремонта офисного пространства.
Вызов специалиста для оценки объекта
Как правило вызов данного специалиста происходит бесплатно. Оценивается состояние объекта, фиксируются все пожелания заказчика. Выясняется потребность в перепланировке помещения. Осматриваются инженерные коммуникации, с принятием решения по их замене, ремонту, или отсутствие такой необходимости. В обязательном порядке осматриваются окна, двери. Замена данных позиций решается на первом этапе.
Уточняется тип потолка. Еще на этапе замеров вашего помещения можно повлиять при необходимости на стоимость ремонта. Допустим выбрать более дорогостоящий потолок под покраску, который предполагает предварительную подготовку потолка, его выравнивание, шпаклевание, и только потом покраску, либо вы можете выбрать более приемлемый для офиса потолок, типа армстронг. Тогда для данного вида монтажа не потребуется подготовки поверхности. Что значительно снизит стоимость ремонта в целом.
Ставится вопрос о целесообразности разработки Дизайн-проекта. В некоторых случаях это может не понадобиться, и можно будет обойтись рабочими чертежами. Но взвешивая все за и против, принимая данное решение, вы все таки должны учесть тот факт, что любые работы, и при том не только в области строительства, для качественного их выполнения, требуют тщательных замеров, и составления предварительных планов эскизов, лекал. Только серьезный и ответственный подход к любому делу приносит желаемый результат. И по завершении работ, никто и никогда не хочет услышать или сказать — «А стенку-то на полметра не в ту сторону сместили!»
Разработка дизайн-проекта
Грамотно разработанный дизайн-проект, половина успеха в ремонте. Именно на этом этапе происходит тесное взаимодействие дизайнеров и заказчика. Ведь прорабатывается каждая деталь, каждого уголка вашего офиса. Насколько будет тесным данное взаимодействие, настолько и будет полным и содержательным дизайн-проект.
В нем учтено все:
- Перепланировка- какого типа она будет.
- Интерьерный стиль офиса
- Какого типа будут перегородки (стеклянные, пластиковые, из гипсокартона)
- Установка перегородок
- Разработка инженерно-технических проектов с обязательным утверждением и согласованием.
- Монтаж инженерных систем
- Подготовка всех поверхностей к ремонтно- отделочных работам.
- Монтаж потолка (в зависимости от типа потолка будет зависеть его отделка, потолок под покраску, многоуровневый потолок из гипсокартона, натяжной поток, потолок типа армстронг, грильято)
- Финишная отделка всех поверхностей
- Схема расположения мебели, мебель как правило заказывается по индивидуальным проектам под интерьерный стиль компании.
Согласование инженерных проектов
Согласование данных проектов необходимо начинать задолго до начала ремонта, так как это занимает по времени несколько месяцев, и несет дополнительные финансовые затраты. (Если вы решили отказаться от дизайн-проекта, если нет, то разработка и согласование данных проектов уже включена в услуги по общему проектированию)
Виды работ, которые будут применяться для ремонта офисного помещения
Демонтаж всех старых поверхностей, если офис не в бетоне, или в нем уже когда-то делали ремонт.
Установка перегородок, перечень работ при установке перегородок напрямую зависит от типа перегородки. О них мы рассказываем в статье: Какие виды офисных перегородок бывают и как это влияет на стоимость установки
Этапы работ по отделке офиса
«Предчистовая» отделка всех поверхностей помещения, зависит от дальнейшей чистовой отделки и выбранных отделочных материалов, но в любом случае от качества черновой отделки зависит качество выполняемых ремонтно-отделочных работ.
Монтаж инженерных систем, перечень работ зависит насколько полная или частичная идет замена электропроводки, труб системы отопления, канализационных труб, системы вентиляции и кондиционирования. Если необходимости в данных работах нет, то цена на ремонт офисных помещений значительно снизится.
Монтаж потолка (если потолок натяжной или типа армстронг, грильято). Здесь также можно поиграть с ценой. Дело в том, что оформление офисных потолков не очень капризно, его можно отделать в офисе достаточно просто, без больших вложений, но он отлично впишется в офисный стиль.
Установка окон и дверей. Как правило в офисах довольно редко производят замену окон, но если у вас в планах изменить свое бизнес пространство до неузнаваемости, и если позволяют требования здания, в котором у вас находится офис, то приготовьтесь тогда к дополнительным затратам по изготовлению, демонтажу старых окон и монтажу новых.
Финишная отделка поверхностей. Статья расходов на этом этапе может быть как минимально низкой, так и максимально высокой. Все зависит от ваших запросов и предпочтений. От видов применяемых материалов, способов их применения. Естественно, от назначения и вида материала напрямую зависит их цена, которая в конечном итоге скажется на окончательной стоимости ремонта в целом.
Клининг после ремонта. Производится в обязательном порядке, убираются все следы самого ремонта, с выносом и вывозом оставшегося от финишных работ мусора. Чистовой Клининг производится перед расстановкой мебели и въезда заказчика.
Материалы и дополнительные работы
Материалы, применяемые для выполнения ремонтно-отделочных работ. Стоимость материалов значительно влияет на стоимость ремонта офиса как в целом, так и за метр квадратный, и напрямую зависит от характеристик, заявленных в дизайн-проекте, необходимых для данного типа ремонта. Их количества, качества и объема
Дополнительные работы и действия, указанные в дизайн-проекте. Вы всегда можете на стадии разработки дизайн-проекта включить какие-либо дополнительные услуги. Это могут быть любые услуги, которые находятся в спектре услуг компании Никона Строй Групп.
Желаем Вам успехов в ремонте офиса и процветании Вашего бизнеса независимо каких подрядчиков Вы выбрали! Также если Вам интересно как устроена наша работа и какие услуги мы предоставляем владельцам бизнеса, приглашаем Вас к нам в офис на чашечку кофе, мы всегда открыты к новым знакомствам. Или Вы можете всегда пообщаться с нашими специалистами по телефону: +7495 225 38 03