Для этого, кроме денег вам потребуются определенная информация для того, чтобы со спокойной душой поставить подпись в договоре купли-продажи. Во-первых, запросите через любой МФЦ документ, подтверждающий право собственности на участок (выписка из ЕГРН). В выписке будет указана вся информация об объекте недвижимости: Затем необходимо убедиться, что в отношении данного участка проведено межевание (пройдите по ссылке, чтобы узнать подробнее). И после всего этого еще остаются подводные камни : По нашему опыту, это минимальная необходимая информация, которой нужно обладать для того, чтобы купить земельный участок.
Для этого, кроме денег вам потребуются определенная информация для того, чтобы со спокойной душой поставить подпись в договоре купли-продажи.
Во-первых, запросите через любой МФЦ документ, подтверждающий право собственности на участок (выписка из ЕГРН). В выписке будет указана вся информация об объекте недвижимости:
- номер кадастрового квартала
- адрес
- площадь
- кадастровая стоимость
- категория земель
- вид разрешенного использования
- и самое главное - правообладатель
Затем необходимо убедиться, что в отношении данного участка проведено межевание (пройдите по ссылке, чтобы узнать подробнее).
И после всего этого еще остаются подводные камни :
- земельный участок может находиться не в том месте, где вам его показывают по факту и это не значит, что вас хотят обмануть. Продавец сам может не знать о реестровой ошибке (пройдите по ссылке, чтобы узнать подробнее). Чтобы обезопасить себя от этого перед покупкой участка необходимо проверить его границы, сделав вынос границ в натуру, обратившись к специалистам (пройдите по ссылке, чтобы узнать подробнее).
- и в случае, если в Вашем населенном пункте утверждены правила землепользования и застройки (генплан), будет лучше заказать выписку из правил землепользования и застройки территории, чтобы наверняка знать в какой территориальной зоне находится Ваш участок, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с получением разрешения на строительство ( уведомление о планируемом строительстве).
По нашему опыту, это минимальная необходимая информация, которой нужно обладать для того, чтобы купить земельный участок.