В конце этой статьи я дам несколько полезных советов как проверять квартиру перед покупкой, чтобы не остаться в дураках.
- Уже где-то писал, что кроме юридических и правовых вопросов, я занимаюсь еще и юридическим сопровождением сделок с недвижимостью. Часто меня просят об элементарной вещи: покупаю квартиру и боюсь: как проверить юридическую чистоту.
Начну с того, что почти вся юридически значимая информация по всем объектам недвижимости хранится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Ведет его Росреестр. Даже на раннем этапе сделки можно зайти и проверить историю объекта.
Сделать это можно через многофункциональные центры "Мои документы" заказав выписку из ЕГРН. К слову, выписки есть разные. Например, можно узнать за небольшие деньги краткую информацию -что за объект и кому принадлежит, есть на нем ограничения. Есть выписки более подробные, где указана история сделок с объектом.
Второе. Нужно посмотреть, а лучше попросить прислать скан на телефон документов продавца, включая договор с прежним владельцем. Здесь будет понятно - купил продавец этот объект давно, или только купил и сразу продает.
Важно. Если объект был куплен месяц назад или даже полгода назад, задумайтесь. Или это перекупщик (это, кстати, не так уж страшно), либо мошенник. С чего бы только купить и сразу продавать?
Я продолжу разговор о том, как обезопасить себя при покупке квартиры в других статьях. Следующую статью на эту тему опубликую завтра. Подписывайтесь на мой канал. Здесь много важной и полезной информации.
Почитайте еще статьи на нашем канале (нажмите на синий текст для перехода).
И не забудьте подписаться на канал и поставить лайк. Если вы это сделаете, мы будем знать какие материалы вам интересны и подготовим для вас новые юридическо-правовые статьи.
Как законно избежать штрафа, если теплица капитальная
Можно ли с приставом договориться и наладить конструктивный договор
Что делать, если участок наехал на участок
Можно ли сжигать мусор у себя на участке, на даче в саду
В этой статье мы рассказывали о конфликте соседей по поводу забора
А тут я говорил о гаражной амнистии
В этой статье рассказывал о проблемах с установкой электросчетчиков на столбах в частном секторе
Фото 1 http://anteyestate.ru/wp-content/uploads/2018/05/11691-1.jpg