В нашей стране продолжаются карантиноканикулы ,рынок недвижимости замер. Застройщики всеми силами и средствами убеждают, что покупать нужно сейчас и в будущем цены вырастут.
Мне же видится другой вариант развития событий. Во -первых , снижение платежеспособности населения . Во -вторых , сейчас станет абсолютно не выгодно приобретать квартиру под сдачу , т.к. ближайшее время мы увидим отток мигрантов из крупных городов , предложение значительно превысит спрос. Так же сейчас на фоне коронавируса возрос спрос на загородное жилье - частные дома со своим участком. Много людей сейчас на удаленной работе и в будущем процент таких работников возрастет. Они оценят такой вид жилья .
Первыми начнут снижать цены арендодатели жилья , потом начнут снижаться цены на вторичку , а после уже и застройщики жилья будут вынуждены снизить цены.
На примере Москвы , себестоимость квадратного метра жилья для застройщика , с учетом всех издержек ,включая затраты на отделы продаж и рекламу ,в среднем на 100% ниже стоимости его продажи.
Конечно же никто не начнет продавать квартиры в 2 раза дешевле , но снижение стоимости новых квартир на 20-30% уже к концу этого года видится вполне реальным.
Те, кто планировал оформлять ипотеку , на мой взгляд ,спешить не стоит и лучше подождать до конца лета -весны. Те же кто имеет значительные накопления в рублях и планировал сейчас приобрести или обменять свое жилье на новое, то откладывать не стоит.