А недорого -это сколько?
Спрашиваю у клиентки: "Вы в какой бюджет хотите уложиться?" А она мне отвечает: "Да какая вам разница - вы скажите сколько метр стоить будет!"
Цена метра, действительно может быть ведущим фактором выбора при покупке квартиры.
Ранее, упоминая о том, что скоро мы ожидаем сезонного спроса на недорогие квартиры для студентов, я подготовила материал : Выгодно купить студию для студента в апартаментах. Стоит ли?
Однако ситуация с апартаментами не всем понятна, и безусловно важным будет, рассмотреть возможность приобретения привычных недорогих новостроек, пусть более удаленных от центра города, но каждый проект уникален и имеет свои плюсы. В том числе и по доступности к метро.
Поэтому я составила для Вас обзор самых недорогих ЖК Екатеринбурга.
У каждого недорого ЖК есть свои плюсы и минусы, и выбор, - конечно достаточно большой и он за Вами.
ЖК Кольцовский дворик
Пять 10 этажных домов. Ближайший срок сдачи 2 квартал 2020г.
Стоимость 1 комнатной квартиры, стандартной классической планировки 34 / 16 / 11 м² 51 600 ₽ за м² - 1754 000 рублей. Более чем бюджетно!
Сопоставимо по стоимости с ближайшими областными городами.
Это известный городской долгострой. Многие из его дольщиков ранее, приобретших здесь жилье, согласились обменять квадратные метры в долгострое на готовое жилье на Рощинской (район Уктус).
Проект достраивает САИЖК. Свободные квартиры реализуются по очень привлекательной цене. Первый дом комплекса планируется к cдаче не позднее 30.06.2020. Согласно сведений из открытых источников: строители перешли к внутренней отделке. Внешне - дом готов.
В плане транспортной доступности - безусловно это автомобиль (Кольцовский, Сибирский, Тюменский тракты) Возможно добраться на электричке в Центр.
ЖК Базилик. Библиотечная 48. Район - ВТУЗ городка.
Три наиболее явных плюса этого ЖК :
- Дом сдан
- Удачно расположение дома относительно транспортных магистралей таких как например ул. Малышева-Восточная в районе с развитой инфраструктурой.
- 4х комнатные квартиры по очень привлекательной цене - ориентировочно 6 300 000 рублей - за площадь порядка 80м2.
Что в целом минимум на 20% выгоднее чем у конкурирующих объектов.
По небольшим квартирам - в наличии просторные студии площадью около 30м2. Стоимостью около 90 000 рублей за м2 - бюджетной не назовешь. Но спрос есть.
И да, застройщик не сотрудничает с агентствами в плане компенсации агентских вознаграждений, поэтому вероятность того что вам предложат в ряду других рассмотреть этот вариант - не большая.
ЖК Самоцветы
Компания АО «Тургаз» - застройщик проекта - на рынке недвижимости с 1994 году. Учредителями выступили ООО «Уралтрансгаз» и Фонд профсоюзного имущества Свердловской области. Цель создания — завершение строительства здания гостиницы «Турист» по
ул. Свердлова в г. Екатеринбурге, которое было начато в конце 1970-х гг. Впоследствии здание перешло в ведение
ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург», где с 2008 года располагается офис общества. Сегодня организация успешно продвигается
на рынке жилья. Проект признан лучшим жилым комплексом класса эконом (согласно сведений с сайта компании).
Из характеристик комплекса можно отметить следующие:
- квартиры сдаются с чистовой отделкой, что для эконом -класса - огромный плюс - можно сразу переезжать.
- отсутствие студий. В доме присутствуют только полноценные однокомнатные - 39-40 кв.м. - т.е если вам нужна небольшая квартира - в вашем распоряжении будет 17м - комната
и 11м кв. кухня. Это ли не счастье?
Так же 3х и 2х комнатные квартиры с раздельным санузлом. 5 квартир на площадке.
Что еще добавить? - В новой третьей очереди - цены заявлены от 48 000 руб за метр квадратный в доме с кирпичной кладкой внешних стен и монолитным каркасом.
Так что если вам не принципиально жить близко к центру с его благами. То - добро пожаловать в микрорайон Компрессорный.
Кстати говоря: в локации есть неплохая школа с "газпромовскими классами" с усиленным преподаванием точных наук и
знаменитый ФОК "Факел" с детской хоккейной школой. Комплекс предусмотрено использовать круглогодично, разными возрастными
категориями, с широким спектром перспективного развития различных видов спорта.
-
ЖК Хрустальные ключи - мкр. Компрессорный.
Из плюсов - собственные газовые котельные в домах, позволяющие значительно экономить на коммуналке. - порядка
3500 руб. за месяц - за квартиру площадью порядка 60м кв. - против обычных- 6 000 -7000р. Конечно выгодно!
Из минусов - огромные панельные дома, квартиры - менее просторные ( 1 комн - 32м кв.).
Стоимость - несколько выше - примерно от 52 500 рублей за метр квадратный.
ЖК на Тенистой от компании "Астра-Девелопмент".
Ведется строительство первого многоквартирного дома из комплекса.
Здесь цена 1 к начинается уже от 2 350 000 рублей.
Значительная часть квартир в доме уже распродана.
К плюсам здесь можно отнести -
запроектированный во дворе детский сад и кроме того, недалеко от ЖК в ближайшее время начнется строительство новой школы на 800 мест. Срок сдачи в эксплуатацию школы - 2021 год.
К минусам - достаточно большое к квартир на площадке - 7. Из которых: 4 -двухкомнатные и 3 - 1 комнатные. Однако - все же студий здесь нет.
Широкая речка - один из быстроразвивающихся районов Екатеринбурга. Данный комплес является не самым бюджетным в локации. К примеру,
комплексы ЖК Меридиан и Малоэтажное строительство в п. Мичуринский,
в целом близки по цене к ЖК на Тинистой, однако имеют на 5% ниже ценники - порядка 61 000 рублей за метр. Возможно причиной является и большая удаленность, однако рядом с ЖК Меридиан спланировано прохождение автодороги, выходящей в микрорайона Академический, что улучшит транспортную доступность проектов.
Возможно минусом можно считать то, что данные комплексы по своей локации имеют наименьшее удаление от полигона ТБО.
Однако сайт застройщика относительно концентрации вредных веществ в воздухе сообщает следующее:
"По многим показателям содержание вредных веществ в атмосферном воздухе «Мичуринского» ниже диапазона определения
современными приборами. К примеру, диоксид азота в 10 раз ниже нормы. Оксид углерода практически в два раза ниже.
То же самое касается диоксида серы, керосина, углеводородов нефти. Бензапирен, который считается одним из токсичных
веществ с канцерогенным эффектом и попадает в окружающую среду в том числе и от автомобильных выхлопов, практически
не фиксируется. Для сравнения: в среднем по городу содержание оксида углерода фиксируется примерно на уровне 3,2 мг/м3.
В Мичуринском этот показатель — 1,8 мг/м3,- комментирует результаты Александр Купцов, исполнительный директор ООО «Санитарно-гигиеническая компания»".
ЖК Абрикос в Железнодорожном районе - радует своими ценами
от 2.1 млн за 1комнатную и переменной этажностью - от 11 до 25 этажей
однако 11 квартир на этаже - 6 из которых однокомнатные, не для слабонервных. Уединенности здесь вы точно не почувствуете.
ЖК Шолохов - Сибирский тракт - ул. Шолохова. Первый дом из нового комплекса.
На площадке - 7 квартир (3х и 2х комнатные -
в бюджете от 3 250 000 рублей за 2х от 51 м2, что в целом приятно для района, где в целом и не было новостроек,
поэтому проживающие довольствовались старым жилым фондом.
Из плюсов - комфортный выезд на ул. Декабристов - по ул. Сибирский тракт, а следовательно и в центр. Комфортные выезд на Объездную дорогу.
ЖК на Мостовой.
Локация - ул. Предельная Мостовая. В целом, здесь достаточно успешный выезд в мкр. Вторчермет и на ул. Амундсена -
транспортную магистраль Юго-Западной части Екатеринбурга. Примерная стоимость квадратного метра при покупке 1 комнатной квартиры - 60 600 рублей.
ЖК Тихий берег.
Очень известный в городе проект застройки в микрорайоне Уктус. Строительство в данной локации идет уже около 10
лет, построено достаточно много домов. Комплес славится тем, что здесь на протяжении большого периода очень бюджетное жилье и имеются очень небольшие по площади квартиры-студии. Все это привело к тому, что дома очень плотно заселены. На выездах часто можно встреть
затруднения с проездом в часы пик. Впрочем, если в вашем случае - главное это цена, и удаленность от центра и метро имеют значение
(в случае с большинством Комплексов - добраться до метро будет сложнее) - то вам сюда. Площадь студии - от 20м2.
ЖК Рощинский
Один из наиболее выгодных в ценовом плане комплексов, так же благодаря участии средств областного бюджета.
Купив квартиру в ЖК «Рощинский», вы обращаетесь в Фонд жилищного строительства Свердловской области и вам ежемесячно
возвращается часть вашего платежа, из расчета годовой ипотечной ставки 5%.
Выплата, предоставляемая за счет средств областного бюджета, направлена на компенсацию части расходов по оплате
процентов по ипотечному жилищному кредиту и предназначается всем обратившимся с заявлением об участии в Подпрограмме
в Фонд жилищного строительства Свердловской области.
Дома сданы. Ориентировочная стоимость за 1 кв м - от 61 000. В наличии 1,2,3 ком. S 1 к от 44 м планировка свободная 2 к 66 м,
одни из наиболее привлекательных 3х от 52 000 руб. за 1м2
Другая - более удачная планировка, по мнению автора -S 73 м2 от 4 460 000 руб.
Как вам кажется, выбор есть ? Готова к вашим вопросам!
Ваша Олеся Ш
Понравилась статья? Буду благодарна за ваши лайки!
Может заинтересовать:
Кому в Академическом жить хорошо?