В настоящее время очень актуален вопрос дистанционных операций с недвижимостью. Возможно купить или продать недвижимость, оформить документы или даже согласовать реконструкцию, не выходя из дома, ну или по крайней мере сократить общение с другими людьми.
Итак, первое: личный кабинет «Госуслуг».
Здесь можно подать заявление о смене назначения жилья, поучить разрешение на строительство дома и зарегистрировать любой объект недвижимости. Дистанционно можно оформить договоры купли-продажи, наследования, подать документы для осуществления государственного кадастрового учета земельный участок и объектов капитального строительства.
Сайте mos.ru. здесь также можно заказать копии правоустанавливающих документов на недвижимость, документы о зарегистрированных правах. Также на сайте можно подать документы на приватизацию/деприватизацию жилья, оформить перепланировку.
Второе: Выписка ЕГРН об объекте недвижимого имущества
Это документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Получить ее можно в электронном виде через сервис Росреестра, она имеет такую же юридическую силу, как и бумажный документ.
Третье: Сделки с недвижимостью через Банк.
Возможность подать заявку на одобрение ипотеки внедрены практически во все банки. После одобрения все документы для оформления сделки ипотечного договора также возможно подать в электронном виде. А в отделение банка необходимо приехать только для подписание договора.
Сделка с использованием VR-ипотеки. Как это происходит? Покупатель через VR-очки осматривает квартиру, планировку и дизайн, в ролике также показывают всю инфраструктуру рядом. Во время сеанса его сопровождает виртуальный консультант, который рассказывает об объекте, а также озвучивает условия ипотечного кредитования. Такую услугу предлагает банк ВТБ.
Также на сегодняшний день банки предлагают оформить сделку купли – продажи дистанционно. Такая возможность есть при ее электронной регистрации, через личный кабинет, куда загружаются все документы на недвижимость. Но дома такую сделку оформить невозможно — и покупатель, и продавец для электронной регистрации сделки должны посетить свои отделения банка.
Четвертое: Нотариус.
Провести любые сделки с недвижимостью можно в нотариальной конторе дистанционно, без встречи покупателя и продавца. Право проводить такие сделки нотариусы получили в 2019 году. Для этого нужно выбрать объект и дистанционно договориться о стоимости объекта, находясь даже в разных городах.
«Ранее согласованный договор купли-продажи вносится в Единую информационную систему нотариата и подписывается электронной подписью заявителя в нотариальной конторе, потом документы подтверждает нотариус, что придает им юридическую силу. После через электронную систему нотариата все документы отправляются на регистрацию в Росреестр. Уже готовые документы на собственность можно получить на следующий день в регистрационном ведомстве».
Сегодня, во времена современных технологий, процесс оформления становится все технологичнее и проще, даже оставаясь дома.
А вот о том какие трудности могут возникнуть, мы прочитали в статье: "С какими проблемами столкнулся рынок жилья при проведении сделок онлайн", на сайте РБК.
Читайте также: "Садоводческие товарищества становятся технологичнее"
"Сведения о геодезической сети онлайн"