Заместитель председателя правительства РФ Виктория Абрамченко предлагает отказаться от разделения земель на категории и заменить на зоны. «Несмотря на то, что сельскохозземли являются донорами для любого развития и строительства, построить, например, ферму, склад для готовой продукции, дом фермера или организовать ярмарку для реализации произведенной на этой земле продукции невозможно».
В сегодняшний день, по поручению президента РФ, устанавливается местоположение границ лесничеств и лесопарков, границ национальных парков и заповедников. Такая же работа должна быть проведена и в отношении земель сельскохозяйственного назначения.
В правительстве РФ считают, что «отказаться от деления земель на категории и перейти на систему зонирования территорий без потерь можно будет только тогда, когда будут определены границы трех ключевых категорий земель: лесных, сельскохозяйственных и особо охраняемых».
Однако прежде необходимо решить значительную проблему с процедурой перевода из одной категории в другую, которая тормозит реализацию многих проектов, содержит коррупционные факторы и требует глобального пересмотра.
Вице-премьер подчеркивает, что «речь идет не об угодьях или об особо ценных землях в составе сельскохозяйственных земель, а о прочих землях, которые не представляют интереса для растениеводства».
Прежде всего, планируется дать новое определение особо ценных земель и установить единый порядок их описания для всех регионов.
А также необходимо изменить диспозитивный характер норм (то есть возможность по соглашению сторон применить другое право, чем было заложено в норме). И обязать субъекты РФ установить границы особо ценных земель, внести сведения о таких землях ЕГРН.
Также поднимался вопрос невостребованных "земельных паев" из сельхозземель, которых около 17 млн гектаров. Это земли, у которых есть титульный владелец, но он за 25 лет не распорядился своей долей.
Предлагается использовать такие земли, наделив органы местного самоуправления правом сдавать их в аренду. А с 1 января 2025 года - запускать механизм приобретения права муниципальной собственности на такие земли в порядке, установленном для бесхозяйного имущества. До этого срока еще есть возможность зарегистрировать свои права.
Считается, что реализация этих мер позволит достичь быстрых, реальных результатов. Однако, осознается и сложность таких предложений. Так вовлечение в оборот неиспользуемых земель потребует развития и поддержки мелиорации земель, культуртехнических работ, работ по агролесомелиорации, осушению и орошению, известкованию кислых почв, что без поддержки со стороны государства будет непосильным для аграриев.
Владимир Путин поддержал данные инициативы и потребовал без промедления остановить перевод с так называемой заинтересованностью земель из одной категории в другую и как можно быстрее исполнить его поручение, представив проект Государственной программы эффективного вовлечения земель сельхозназначения в оборот и развития мелиоративного комплекса Российской Федерации.
Читайте также: "Земельный участок, расположенный на землях лесного фонда"
"Оформление в собственность бесхозяйного земельного участка"