Покупка квартиры в новостройке без черновой и чистовой отделки, отличная возможность не только сэкономить, но и сделать ремонт согласно своим предпочтениям, требованиям и финансовым возможностям. Не секрет, что бывают случаи, когда предчистовая отделка квартиры невысокого качества, и часть отделки все равно приходится демонтировать. Как мы уже знаем из предыдущих статей, что качество чистовой отделки напрямую зависит от качества черновой отделки.
Если вы решили доверить ремонт в новостройке нашей компании, то половина вопросов по организации ремонта у вас отпадет. Но тем не менее вы должны знать как, и в какой последовательности, с применением каких материалов мы будем делать ремонт в вашей квартире. За какой период времени мы уложимся и как будут оформлены наши отношения.
Начало ремонта новостройки
Первое с чего начинается ремонт, это подготовительные этапы. Которые включают множество аспектов. Первое на что стоит обратить внимание, это когда был сдан дом. Это немаловажно, потому что дом еще некоторое время будет давать усадку, и вы сами понимаете, что это отразится на внешнем виде уже отделанных стен, потолков и пола.
Исходя из этого и будут подбираться отделочные материалы и технологический процесс выполнения ремонтно-отделочных работ в новостройке. Далее проводится оценка самого объекта квартиры. Необходимо все тщательно замерить, особенно это касается перепада уровня стен, потолка и пола. От их состояния будет зависеть расход применяемых материалов.
Согласование дизайн проекта новостройки
Следующим этапом выяснятся потребность в перепланировке. Если это необходимо, то следует заранее согласовать все моменты с контролирующими органами, так как во время ремонта уже стоят другие цели и приоритеты. И на стадии начала ремонта уже не стоит отвлекаться на этих нюансах.
Опытный дизайнер нашей собственной студии поможет вам определиться с планировочными решениями, поможет правильно провести зонирование вашей квартиры. Подскажет какие комнаты и за счет чего можно будет увеличить их пространство и наоборот, уменьшить.
Составление и согласование проектов по инженерным коммуникациям также требуют отдельной разработки и согласования. И этим не в коем случае не стоит пренебрегать. Порой даже расположение розетки не в том месте несет массу неудобств в процессе эксплуатации квартиры, не говоря уже о таких важных моментах как разводка труб, канализации, и согласование их распределения.
Приступаем к ремонту квартиры
После уточнения всех деталей и получения всех разрешительных документов, в том числе и разработанного и утвержденного Вами Дизайн проекта, можно приступать к ремонту. Ремонтно- отделочные работы в новостройке как правило начинаются с монтажа всех инженерных коммуникаций. По-другому просто никак. Электропроводка, трубы и другие инженерные коммуникации должны проходить в стенах, полу, потолке, никак не снаружи поверхностей. И если нарушить этапы ремонтно-отелочных работ, то потом все придется штробить, «бомбить», долбить! Плюс еще вынос и вывоз мусора, что достаточно трудоемко и в конце концов накладно.
Выравнивание поверхностей, отделка пола, стен и потолка
Следующий этап, — это выравнивания всех поверхностей: пол, потолок, стены. С полом и стенами все более или менее понятно, а вот с потолком есть небольшой нюанс. Все зависит от вида потолка, который вы выберете. Под штукатурку – то это один технологический процесс (статья про виды потолка) , если облицовка потолка ГКЛ- то это другой вид отделочных работ, а если натяжной потолок, то его вообще делают в конце всей финишной отделки.
Делая стяжку пола, следует учесть момент укладки системы теплый пол. Разрабатывая проект по вашей квартире, вам необходимо заранее определиться по виду теплого пола, по площади охвата пола. Наши дизайнеры трепетно относятся к расходам клиента не только на этапе ремонтных работ, но и на этапах дальнейшей эксплуатации квартиры после сдачи объекта. При монтирование теплых полов следует понимать, что в будущем будет дополнительный расход электроэнергии, и монтируя данную систему можно уменьшить финансовые затраты не только на закупку количества теплых полов, но и на затраты по оплате электроэнергии.
При составлении дизайн-проекта интерьера заранее известно где будет располагаться мебель, под которой вовсе необязательно прокладывать такой пол. Но варианты решения такой экономии, естественно, носят рекомендательный характер и принимаются каждым заказчиком индивидуально.
После подготовки всех поверхностей наша компания проводит промежуточный этап приемки выполненных черновых работ. Это очень важно. Потому что от качества проделанной предчистовой отделки зависит качество финишных работ.
Ну а об видах и способах выполнения финишной отделки в новостройках, мы поговорим с вами в следующей статье.