Падение цены на нефть, обрушившийся рубль и агония целых отраслей экономики России в результате эпидемии короновируса влечёт появление беспрецедентного количества безработных. Не тех, что числятся в службах занятости, а реально оставшихся без средств к существованию. Многие из таких людей были арендаторами (нанимателями) квартир в крупных городах. И у большинства из них теперь нет денег платить за съёмное жильё. Как показывает импровизированный опрос, состоявшийся в комментариях к моему пятничному посту о рынке аренды, собственники в массе своей не готовы дать своим арендаторам отсрочку, скидку или вовсе освободить их от платы за наём даже на пару месяцев. «Давай, до свиданья!» - лейтмотив множества комментариев. На бедных арендаторов свалились все мыслимые проблемы одновременно: отсутствие заработка, угроза лишиться крыши над головой, ну, и общая перспектива подхватить смертельно опасную заразу. Люди оказываются в ситуации загнанного зверя, а на что они способны в такие моменты – не знает никто. Порой даже они сами…
Многим известна история легендарного Марвина Химейера. Кто не в курсе – напомню вкратце. Этот отставной военный долго конфликтовал с властями городка Грэнби (штат Колорадо) и расположенным там цементным заводом. Поводом для тяжб была территория, на которой находилась его мастерская и на которую претендовал завод. Выживали его долго. Расширение производства перекрыло подъезды к мастерской. Городские власти штрафовали его за разнообразные нарушения. Химейеру отключили канализацию. Когда он уехал на похороны отца, ему перекрыли воду и отрезали электричество. Сама мастерская была опечатана. В финале многолетнего неравного противостояния Марвин почувствовал себя окончательно загнанным в угол и совершил свой знаменитый протестный акт, став "последним героем Америки". Он оборудовал свой бульдозер бронёй (впоследствии журналисты нарекли его KillDozer) и 4 июня 2004 года выехал из гаража.
Он сравнял с землёй все цеха и административное здание ненавистного ему завода. Он разнёс фасады домов членов городского совета. Он разрушил офис банка, намеревавшегося обратить взыскание на мастерскую под надуманным предлогом. Были снесены здания горсовета, мэрии, пожарной инспекции и даже дом, где жила вдова бывшего мэра. Плюс офис газовой компании и редакция местной газеты. Всего 13 зданий. Ущерб – 7 миллионов долларов… Вы уверены, что ваш арендатор - не Марвин Химейер?
Решив не предоставлять отсрочку или рассрочку своему арендатору, постарайтесь хотя бы подстраховаться от возможных актов мести. Абсолютно обязательно сразу после приёмки квартиры от нанимателя поменять замкИ. В 2009 году в разгар очередного кризиса один мой знакомый, выселенный хозяином, как раньше говорили, «по беспределу», поделился, что загодя сделал дубликаты ключей. И отомстит «этому уроду», когда вывезет свои вещи и сдаст объект хозяину по акту. Озвученные варианты – от поджога и разгрома квартиры до разлива там ведра жидкого свиного навоза. Не знаю, были ли воплощены в жизнь эти угрозы, но, если подумать, что ему могло помешать при наличии ключей? И главное, с него взятки гладки при наличии передаточного акта. Если только соседи случайно поймают… И как хозяину взыскивать ущерб, даже зная виновника? Чем доказывать вину? На какие деньги делать ремонт и покупать мебель? Да и шансов высудить упущенную выгоду практически нет… А уж тем более взыскать!
Конечно, с таким неадекватом можно встретиться и в обычное время. Но сейчас, когда многим терять будет и вовсе нечего, эксцессы возможны, как никогда. Будьте бдительны, берегите себя и читайте «ФИШКИ НЕДВИЖКИ»!