На сегодняшний день лишь очень малое количество пар могут похвастаться долгими отношениями, в основном же отношения заканчиваются разводами.
В связи с этим растет и количество случаев деления имущества, а вместе с ними проливается свет на неприятные казусы. Таким образом даже деление имущества, которое вы нажили общими усилиями может оказаться не пополам.
А Верховный Суд в свою очередь лишь поддерживает такое мнение.
1. Органами Власти не рассматривается деление имущества, которое один из супругов покупал на личные деньги во время брака.
Именно по этому поводу началась мода в отказах Судом от права на собственность в виде половины квартир, все чаще полностью недвижимость забирает лишь одна сторона.
До сегодняшних дней, не проводилось даже никаких разбирательств по этому поводу и любой купленный недвижимый объект признавался общим, а при разводе делился пополам, теперь ситуация в корне изменилась.
Надо брать во внимание все аспекты: например, если женой будет показан документированный договор, подтверждающий дарение средств матерью на момент состояния сделки на приобретение недвижимости, то закон будет на ее стороне.
Так как по законодательству, подлежат делению лишь те объекты, которые были куплены за счет средств общего семейного бюджета (полученных во время совместного проживания), а материнский подарок к таковому не относится.
А относится оно к покупке имущества на безвозмездной основе (исходя из подаренных денежных средств), а такая покупка дает возможность в полной мере признавать, что данное приобретение носит личный характер, следственно, нельзя придавать этому аспекту общее право супругов на владение квартирой.
А из этого вытекает обстоятельство невозможности разделить на части имущество, которое не является совместно нажитым (РФ ВС, по делу 46-КГ17-17).
Так как об этом узнает все больше людей, рассмотренный случай приобретает все большую популярность и договоры дарения денег разлетаются по миру как действенный способ ограничить раздел совместно нажитого имущества.
Но и это далеко не конец:
2. Органами Власти Российской Федерации было принято решение признания таких подарков даже без материальной базы дарственной (письменной формы).
История берет свои истоки из стандартной ситуации, где пара развелась и начала делить недвижимость, которая была приобретена за период совместного проживания, а таковым являлись две квартиры.
-первая была приобретена женской стороной под ипотечное кредитование.
-вторая имела сторону покупки мужскую в новостройке, под свое имя.
По поводу первой квартиры возникло мало споров, так как банк в свое время поручил супругам подписать договор, который предписывал, что в таких случаях имущество полностью переходит к женской половине, с условием обязанности выплаты кредита также на ней.
А вот на счет остального имущества договор тоже имел предписания в виде раздела равными долями, то есть согласно всем стандартным нормам.
Ни для кого уже не являются секретом дальнейшие действия супруга. Он в свою очередь отказался делить вторую квартиру равными долями, заявив, что квартира была куплена на денежные средства отца, которые он подарил сыну (нашему владельцу).
Однако Органы Власти не сочли нужным следовать убеждениям супруга и по итогу квартира была поделена равными долями между бывшими мужем и женой, так как не было письменной дарственной, а пять миллионов рублей, закрепленные устной дарственной отнесли к слишком крупной сумме, несоответствующей такому формату дарения.
После долгих повторных разбирательств, Высшим Судом было сделано обращение, которое имело подтверждение тому, что при непосредственной личной передаче объекта дарения официальной дарственной признается и устная форма.
Документация доказала, что отец супруга накануне покупки им новой квартиры, продал свою старую, а семейный бюджет (рассматриваемой нами семьи) не мог дать возможность купить квартиру в новостройке.
Дело было пересмотрено и закрыто в пользу мужской стороны, так как суд признал, что деньги являлись подаренными. По итогу, имущество не было поделено (Московский городской суд, по делу 4г/-13767/18).
Этот случай доказал, что можно отказать в делении недвижимости даже при отсутствии письменной формы дарственной, при помощи устной. Был рад пролить свет на этот вопрос и для вас.