зШуны истә тотарга кирәк: бу базарның иң динамик сегменты. Аның өстендә, мәсәлән, бүтәннәргә караганда көчлерәк, сезонлы үзгәрешләр ачык күренә. Карантин сезонында зур шәһәрләрдә күп фатирлы эшсез калачак, аренда бәяләре төшәчәк һәм торгызу шактый озын булыр дип көтәргә кирәк. Мәскәү, Санкт-Петербург һәм башка мегацияләргә һәм гадел политикаларга килгәндә, көзгә бу урыннарда торакка ихтыяҗ кимиячәк, бу милекнең бәяләре турында әйтеп булмый.
Ләкин, бәяләр һәм төп үзгәрешләр турында, без алга таба сөйләшәчәкбез.
Нәрсә үзгәрәчәк?
1. Инфраструктура
Нәрсә ул? Бүгенге көнгә кадәр без мондый стационар пунктларның барлыгына күнеккән: сезнең өчен эшләгез, балалар өчен мәктәп яки балалар бакчасы, һәм бөтен гаилә өчен кибетләр өчен кибетләр. Хәзер хәл башка якка күчәчәк. Барысы өчен дә түгел, күпләр өчен. Itәм ул сезнең өйдәге юнәлештә үзгәрәчәк, һәм сез ничектер ерактан эшләргә, балаларыгызны мәшгуль итәргә (бәлки ерактан да), өегез өчен кирәкле әйберләрне заказларга тиеш.
Шуңа күрә, сез шәһәр үзәгенә күпме барып җитәсез, Аучанда яки Глобуста бер атнага сатып алган бар нәрсәне дә йөкли алырлык зур машинагыз бармы, кыйммәте югалыр, һәм бүген балаларыгызны мәктәптән кем алып китәр дигән сорау да туа. мөһим түгел. Ләкин алар ерак эш, дистанцион уку һәм тапшыру хезмәте өчен технология өчен ишәккә яхшы тибәчәкләр.
Күчемсез милек базары өчен бу нәрсәне аңлата?
Урыннарның бәясе бүлеп биреләчәк. Инде, мәсәлән, Мәскәү үзәгендә яшәү бик уңайлы түгел. Супермаркетларга ерак, экология начар, машина кую проблемалары. Урманда ялгыз йөрер өчен ким дигәндә бер сәгать вакыт үткәрергә кирәк. Бу әйберләргә килгәндә, Мәскәү боҗра юлы янындагы йокы урыннарындагы тормыш күп яктан уңайлырак. Mәм MKAD читендә урнашкан өлкәләрдә ул хәзерге вакытта хәрәкәтләр белән идарә итү мәгънәсендә тагын да иркенрәк булачак.
Homeз йортыгызның мәгънәсе үзгәрәчәк. Ул бераз артачак. Хәзер кешеләр еш кына тормыш өчен түгел, ә йоклау һәм ял көннәрен үткәрү өчен урын сайлыйлар. Бер атна үз фатирында үткәргәннән соң, күпләр моның нәрсә начар булуын һәм нинди зурлыкта булуын аңларлар. Күпләр өчен балконда йөрү (булганнар өчен) һәм үз балалар бакчасында йөрү ике төрле нәрсә икәнлеге ачыкланачак. Әгәр дә сезнең янда урман, буш кырлар булса, яки зарарланган кеше белән борынга борын бәрелешү куркынычы булмаса, сез моны җирдәге оҗмах кебек кабул итәргә мөмкин.
Уңайлы яшәү урыны артачак. Гадәттәгечә кешеләр ял көннәрендә генә сайлаган урыннарда - шашлык ашау һәм йортны даими ремонтлау өчен - анда инфраструктура яхшырачак. Everywhereәркайда да түгел, ә ниндидер төп ысул белән дә түгел, алга китеш булачак. Summerәйге коттеджларда кешеләргә шашлык, аракы һәм сыра гына түгел, ә көндәлек ихтыяҗ булган продуктлар да кирәк булачак. Әлбәттә, һәркемнең көндәлек ихтыяҗы бар, ләкин анда кайбер уртак яклар бар.
2. homeз йортыгызның куркынычсызлыгын аңлау һәм мөһимлеге үзгәрәчәк.
Эш шунда ки, шәһәр күп булган шартларда инфекцияне тоту җиңелрәк, шул исәптән җитди авыру. Шәһәрләрдә эпидемиянең таралуы югарырак. Бу барысы да мөһим. Бу җәһәттән, кешелекле кеше аз булса, яхшырак. --ӘМ Имин!
Озак еллар чагыштырмача тыныч тормыш өчен, без зур шәһәрдә яшәү гадәттә бирә торган функцияләргә һәрвакыт ышана алуыбызга күнеккән. Озак вакыт Мәскәүдә һәм миллионнан артык шәһәрләрдә андый экстремаль хәлләр булмады, мәсәлән, блокада вакытында Ленинградта. Әйе, Ленинградны камап алу чиктән тыш киң булганда була, ләкин биек катлы биналар булган кайбер заманча шәһәр мондый хәлгә эләксә, нәрсә булыр?
Хәер, монда барысы да начар. Куркынычсызлык белгечләре бу очракта барысы да начаррак булыр дип саный. Ленинградта, мәсәлән, 1941 моделе, алты-җиде каттан артык йортлар белән төзелгән мәйданнар юк иде. Ләкин кайбер альтернатив канализация системалары сакланган, канализация системасы үзе күп очракта электр кулланмыйча эшләде. Шул ук вакытта, сәнәгать торак төзелеше дип аталган өлкәләрдә электр энергиясен ким дигәндә бер атна сүндерү чагыштыргысыз начар эпидемиологик хәлгә китерәчәк.
Әйе, шәһәр шартларында халыкның законнарны үтәгән өлешен контрольдә тоту җиңелрәк. Ләкин хәзерге вакытта Италиянең кайбер шәһәрләрендә урнаштырылган катгый контроль һәркемгә дә ошамас. , Әм, кайгы, барысы да законнарны үтәүче түгел. Suchәм мондый законсыз корбан булу ихтималы зуррак.
Әйткәндәй, кешеләр телевизор экраннарыннан матур сары төсләр белән төшеп, сезнең өегездә дезинфекция үткәрәләр диләр. Theyәм алар "дезинфекция өчен" ишекне ачуны таләп итәләр. Әгәр дә сез моны китергән булсагыз, эш тиз арада талауга әйләнә. Алданмагыз. Әгәр дә мондый хәл килеп чыкса, ул үзәк эшләнәчәк, һәм сез бу турыда ишек кыңгыравы ишеткәннән күпкә алдарак белерсез.
Болар барысы нәрсәгә китерә? Alwaysәрвакыттагыча, күчемсез милек базарында үзгәрешләр булганчы, безнең баштагы өстенлекләр саны үзгәрә. Ул хәзер үзгәрәчәк. Бәлки алай ук сизелерлек түгел, ләкин ул булачак, һәм иң мөһиме, ул дәвам итәчәк тенденцияләргә туры китереп булачак.
Ярар, кемдер әйтер. Ләкин эпидемияләр һәм пандемияләр уза, һәм тормыш элеккеге ярларына кайта. Әйе, кайтам. Бу юлы кайтыгыз. Ләкин, вакыт елга булса, ярлар бераз башка булыр.
Беренчедән, дистанцион эш һәм дистанцион уку өчен кайбер карарлар тормышка ашырылачак, һәм аларны артка этәрү мөмкин булмаячак. Икенчедән, гадәттән тыш карарлар кабул итү хакимияткә мөрәҗәгать итә ала, чөнки аларга мондый очракта өстәмә вәкаләтләр бирелә. Мәсәлән, сез митинглардан, пикетлардан һәм башка протестлардан курыкмыйсыз, чөнки бу протестларны туктатыр өчен бөтенләй кешелекле сылтау бар. Шәхси бернәрсә дә юк, сезнең белән шәхси ирегебезне чикләү шартларында, аларга эшләү җиңелрәк. Элек чикләүләр өчен аңлашыла торган сылтау терроризмга каршы көрәш иде, ләкин хәзер мондый сылтаулар саны икеләтә артты.
Гомумән, дөнья беркайчан да беркайчан булмаячак. Шулай итеп, күчемсез милек базарында карарлар кабул иткәндә, моны истә тоту бик практик мәгънәгә ия. Аларны алай гына түгел, ә фәнни ысулларны кулланып, укый һәм саный алган һәркем өчен вәгъдә ителгәнчә, мин алга таба сөйләрмен.
https://zen.yandex.ru/media/id/5e5fdc51b1c7d364b1a05de7/rynok-nedvijimosti-i-koronovirus-5e8079b2832244729c5a85ae
әХә