Коронавирус и мировой финансовый кризис - веские поводы научится тратить ресурсы правильно. Многие россияне стоят сегодня перед дилеммой: продолжать арендовать жилье или влезать в ипотеку?
Есть у меня личный опыт. Не самый приятный, но поучительный. Цифры роли не играют, важна суть. В далеком 2004 году, в связи с ожидаемым пополнением в семье, оформили ипотеку. Муж работал в банке, так что ставка была "для своих"- 10,9%. Вложили довольно немаленькую сумму в покупку недвижимости, ещё порядка полумиллиона рублей - в ремонт-перепланировку и покупку мебели.
В общем, не прошло и 10 лет.... Объективно оценив ситуацию, пришлось признать: мебель нужно менять практически полностью. Ремонт, правда, требовался лишь косметический, но только благодаря правильно выбранным материалам - обои под покраску, ламинат, плитка. А кредит, между прочим, не уменьшился от слова совсем! Назрела необходимость переезда... И при погашении в 2017 году еще и выяснилось, что долг перед банком по-прежнему равен сумме займа. Все, что осталось у нас, - 60 тысяч рублей( Мебель, не увидев интерес покупателей, отдали родственникам-знакомым безвозмездно, то есть ДАРОМ.
Вот такая ботва. Сегодня мы живем уже в другом городе, пока в съемной квартире. И да, собираемся брать ипотеку. Но, учитывая три правила:
- Квартира должна быть максимально приспособлена для постоянного проживания. Легкая "косметика" не считается. Мебель приобретаем по минимуму, только самое необходимое - шкафы, спальные места. Все "дизайн-решения" отложены на потом.
- Первоначальный взнос должен быть максимально возможным. Это позволит не переплачивать и даст возможность закрыть кредит раньше.
- Максимальный срок оформления кредита - не больше 15 лет! При этом помним про активное досрочное погашение. Вопрос изучаю уже две недели, итоговой математикой обязательно поделюсь.
Спасибо, что прочитали этот пост до конца! Давайте обсуждать: каким вас правилам научила ипотека? Удачных всем нам решений и будьте здоровы!