Рублның тагын бер таркалуы - Россиядә артык буш акчаны ничек саклап калу турында күптәнге бәхәсне торгызу. Безнең илдә мөмкинлекләр аз, иң яратканнары - икенче фатир сатып алу. Банк депозиты күпме отышлырак?
Европада һәм АКШта девальвация юк. Минем ике яһүд танышым, адвокат, 1990-нчы елларда әтисе белән Лондонга качты. Күптән түгел таныштык, алар кофе турында сөйләштеләр. 1994 елдан башлап атна саен, алар аны 26 ел эчендә 3 фунтка сатып алалар. 26 ел дәвамында бәя үзгәрмәде.
Англиядә сез 26 ел кесәгезгә акча сала аласыз, 26 елдан соң шул ук әйберне сатып аласыз. Россиядә бу мөмкин түгел, рубль һәрвакыт амортизацияләнә, товарлар кыйммәтләнә бара. Ничек акча җыярга һәм пассив керем алырга?
Кемдер фатирга инвестиция керемле ди, икенчеләре юк. Ләкин без Россиядә яшибез, биредә эш табу түгел, ә саклау. Банк банкротлыгыннан, амортизациядән һәм ашау инфляциясеннән, запас яки капсуладагы акчаны башлангыч талаудан. Бераз күтәрелсәң, акча белән нәрсә эшләргә? Фатир сатып алу иң күп булып тоела. Моннан тыш, хәзер хөкүмәт банклардагы счетларда безнең акчаны саклау өчен барысын да эшләде.
Бетон бетон, фатирны беркем дә алып китмәячәк. Аны банкирлар яки брокерлар урламый, хакимият миллиләштерми, һәм фатирны каракларга алып булмый. Акцияләр, облигацияләр, сумнар - бүген бәядә, ә иртәгә татлы ризыклардан конфетлар.
Фатирлар һәрвакыт кирәк, кешеләр яшәргә тиеш, бу Россиядә бердәнбер валюта. Соңгы елларда Владимир тоткан барлык коррупциячел түрәләр һәм каракларның һәрвакыт төрле фатирларга ия булулары очраклы түгел. Каракларга ышанырга кирәк, алар акчаны ничек сакларга икәнен беләләр.
Күчемсез милектә акча җыярга теләүчеләр өчен минем киңәшем: фатирларны казу стадиясендә яңа йортларда гына сатып алыгыз. Саклау счетларын кулланыгыз, бу мошенниклар куркынычын киметәчәк. Аренда өчен яхшы урыннарда кирәк.
Метро якынрак булсын өчен, чокырның мәйданы кечкенә (студия 22-26 кв.) Һәм тулысынча ачкыч ясаучы тарафыннан тәмамланган. Бу вариант сезгә елына 5-7% бирәчәк, бу банк депозиты дәрәҗәсендә. Двушки - иң начар вариант, һәм трешкидан узу авыр. 30 җанга таҗиклар төркемен кертергә теләмәсәгез генә ..
Тагын бер вариант фатир булырга мөмкин - яшәү өчен дә, офис өчен дә эшләнгән торак биналар. Күпчелек очракта гади резидентлар бар, ләкин сез теркәлә алмыйсыз. Алар арзанрак, ләкин асылы бер үк - мигрантларга тапшыру һәм алардан акча алу. Минус - коммуналь түләүләр 25-30% ка артты, бу арендаторларга ошамый һәм аренда ставкасын төшерергә туры киләчәк.
Фатир белән чагыштырганда, банкка кертем күп нәрсәне югалта. Аның төп җитешсезлеге - инфляция, кризис һәм рубльнең җимерелүе. Сез монда елына 5-7% аласыз, ләкин күчемсез милектә ел саен торакның бәясе дә арта. Менә, банкта, акча ята һәм эри.
Бер ел эчендә 6 миллион сум 300-600 мең сумга кимрәк булачак. Ләкин депозитның төп плюсы - бернәрсә дә эшләргә кирәк түгел. Милек салымын һәм коммуналь хезмәтләрне ай саен түләргә кирәк түгел, фатир арендага салым 13% тәшкил итә.
Банк депозиты полициядән һәм мигрантларны торакны законсыз арендага алу өчен салымнан качарга тиеш түгел. Furnitureиһазларны сындырып качкан мигрантлар артыннан йөгерергә кирәкми. Ләкин сез чыннан да укытучылар һәм затлы кызлар белән академиклар фатир арендага алалар дип уйламыйсызмы?
Чынлыкта, кертемнәр турында язарлык бернәрсә дә юк. Бәлки сез барлык укучыларга уңай якларын өстисез?
https://zen.yandex.ru/media/voronin/kuda-vkladyvat-dengi-chtoby-spasti-v-krizis-kupit-kvartiru-ili-polojit-na-bankovskii-vklad--5e6b849badf1642a760e2dd0