В предыдущей статье мы разобрали «налоговые» меры по спасению малого и среднего бизнеса, предлагаемые Правительством, установили, что касаются они далеко не всех и представляют собой, по сути, перенос сроков авансовых платежей по некоторым налогам для нескольких категорий налогоплательщиков.
Но бизнес живет не только налогами. Что еще, по мнению Правительства, должно обеспечить сохранение малого и среднего бизнеса. Обобщенно перечень таких мер выглядит следующим образом.
Кредитные каникулы
Возможность отсрочки по платежам за аренду коммерческой недвижимости
Прекращение проверок малого и среднего бизнеса до конца 2020 года
Возможность изменения цен и сроков исполнения государственных контрактов
Мораторий на банкротство
Льготное кредитование
Кроме того, в качестве мер спасения предлагаются снижение эквайринговых комиссий при онлайн-продаже товаров, освобождение от административных штрафов за валютные нарушения, освобождение от НДС импорта медицинских товаров для борьбы с коронавирусом, а также перенос на 6 месяцев вступления в силу требования об обязательной предустановке отечественного софта.
На сегодняшний день, собственно, все.
КРЕДИТНЫЕ КАНИКУЛЫ
Пока еще кредитные каникулы никто не получил, но Центробанк уже издал разъяснения, что в апреле нерабочий режим на платежи банкам не распространяется и кредитные обязательства должны исполняться в соответствии с условиями ранее заключенных договоров.
То есть работать запретили, но деньги возвращать надо.
Так что с обещанными кредитными каникулами?
Установлены различные правила для малых и средних организаций, а также индивидуальных предпринимателей.
К сожалению, воспользоваться кредитными каникулами смогут не все организации малого и среднего бизнеса, а только «счастливчики» из того же узкого перечня отраслей, которым предоставляется отсрочка по налоговым платежам. Так что производство, IT-технологии и многие другие на кредитные каникулы также, как и на налоговые рассчитывать пока не могут.
Те же, кто включен в заветный перечень, вправе по первому требованию получить 6-месячную отсрочку платежей по любым кредитным договорам, заключенным до 3 апреля.
- Порядок распространяется на любые кредитные договора и договоры займа, заключенные до 3 апреля 2020 года с любыми кредитными (банками) или некредитными финансовыми организациями.
- Суть каникул заключается в приостановлении платежей по кредиту (займу) на срок до 6 месяцев со дня обращения в банк. Обратится в банк необходимо не позднее 30 сентября 2020 года.
- После окончания срока каникул (льготного периода) оплата кредита возобновится на тех же условиях, что существовали на момент предоставления отсрочки. Повысить ставку за пользование кредитом и потребовать досрочного возврата денег банк не сможет.
- В течении льготного периода заемщику не начисляются пени, штрафы и проценты неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита (займа).
Однако, за период «каникул» заемщику будут продолжать начислять проценты в том же размере, как если бы заемщик продолжал исполнять прежние условия кредитного договора и эти проценты после окончания «кредитных каникул» будут включены банком в сумму основного долга.
Одновременно на период «каникул» приостанавливаются и обязательства банка по предоставлению кредитных средств, то есть очередной транш получить не удастся.
Несколько лучше ситуация у индивидуальных предпринимателей, имеющих потребительские кредиты.
Такие ИП могут воспользоваться иными условиями кредитных каникул. Быть включенным в какой-либо перечень для этого не обязательно, но предельная сумма кредита, от которого можно будет «отдохнуть», будет установлена Правительством в будущем.
- Главным условием получения каникул является снижение дохода за месяц, предшествующий обращению в банк, более чем на 30% от среднемесячного дохода заемщиков (созаемщиков) за 2019 год. Этот факт нужно будет подтвердить, а банки имеют право его проверить путем самостоятельных обращений в налоговую инспекцию, Пенсионный фонд и иные инстанции.
- Предметом обращения в банк может быть 6-месячная отсрочка погашения потребительского кредита либо снижение суммы ежемесячных платежей.
Как и в случае с юридическими лицами, проценты на время каникул тоже начисляются, но в ином размере - по льготной ставке 2/3 от среднерыночного значения ставок по потребительским кредитам (исключение — кредиты, обеспеченные ипотекой).
Для получения каникул ИП должен обратится в банк с требованием, причем даже по телефону. Прилагать какие-либо документы к требованию при этом не нужно.
АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ
Если у Вас в аренде имущество, находящееся в государственной собственности или собственности муниципального образования, арендная плата за 2020 год переносится на следующий год и должна будет оплачиваться равными частями в течении всего 2021 года.
С арендой имущества, находящегося в частной собственности не все так просто.
Вступившим в силу Федеральным законом № 98-ФЗ от 01.04.2020. частных арендодателей обязали заключить в течение 30 дней со дня обращения арендатора дополнительное соглашение к договору, предусматривающее отсрочку внесения арендной платы за 2020 год. Порядок и условия таких допсоглашений определит Правительство РФ.
Стороны таких договоров могут по соглашению в любое время в течение 2020 года изменять размер арендной платы.
Арендатор вправе требовать уменьшения арендной платы за 2020 год в связи с невозможностью использовать имущество из-за решения региональных властей о введении режима повышенной готовности.
Возможность изменения ставок арендной платы по соглашению сторон существовала и раньше. Зачем это было продублировано в антикризисном порядке не совсем понятно.
Расстраивает только начисто отсутствующее в законе стимулирование арендодателей к снижению арендной платы в каком угодно виде. Арендодатели такие же звенья в цепочке бизнеса, как и арендаторы. Одни не могут без других, спасать одних за счет других не разумно.
Не трудно догадаться, что частные арендодатели перспективу отсрочки арендной платы и/или ее снижения воспримут без особого энтузиазма, к тому же у многих из них существуют собственные неизменные обязательства перед банками и работниками. В свою очередь арендаторы, лишенные возможности осуществлять деятельность из-за режима ПГ вряд ли смогут долго платить арендную плату за неиспользуемые помещения даже по пониженным ставкам.
Таким образом, как и в случае с налогами, каникулы кредитные и арендные (даже если все будет реализовано так как написано) лишь переносят обязательства на немного более поздний период, обеспечивая в первую очередь интересы кредиторов (государства и банков), а не частного бизнеса.