Документларда кайбер хаталар күчемсез милек операцияләрендә катнашучылар тарафыннан ясала. Фатирлар өчен документларда иң еш очрый торган хаталарны һәм алардан ничек сакланырга икәнен аңлыйбыз.
Сату контрактында (DKP) фатир турындагы мәгълүматны һәм мәгълүматны дөрес күрсәтү мөһим. Әгәр дә милек җитәрлек итеп тасвирланмаса, контракт юкка чыга дип саналырга мөмкин. Мондый проблемалардан саклану өчен, фатирның кадастр номерын күрсәтегез, ул индивидуаль.
Әгәр дә Росрестр хезмәткәре теркәлү вакытында DCT-та хатаны күрсә, ул туктатылачак һәм төзәтү өчен вакыт биреләчәк. Контракт яки хата җибәргән бүтән документ яңадан имзаланырга һәм кабат Федераль Реестрга тапшырылырга тиеш.
Еш кына фатир түләү ике өлешкә бүленә: беренчедән, сатып алучы кечкенә аванс түли, һәм милек теркәлгәннән соң, калган сумманы бирә. Кагыйдә буларак, сатучы банк күзәнәгеннән акча ала яки операция теркәлгән Росреестрдан документлар кайтарганнан соң аны аккредитив аша ала. Бу түләү ике өлешкә бүлеп, бүлеп бирү категориясенә керә, һәм закон буенча фатир сатучыга тулы түләүгә кадәр ипотека булып санала.
Әгәр дә контрактта фатирның залог бирелмәгәнлеге аерым әйтелмәсә, килешү буенча торак ипотека булып саналачак, һәм USRN фатирның яңа хуҗасы турында гына түгел, ә сатучы тарафыннан гарантияләнгән булып калачак, ул алса да теркәлгәннән соң акча. Мондый залог аерым алынырга тиеш - моның өчен сезгә Росрестрга ипотека язмасын кайтару турында документлар тапшырырга кирәк (ягъни залог).
Рөхсәтне бетерү белән эш итмәс өчен, контрактта түбәндәге сүзләрне күрсәтергә кирәк:
Бу очракта, залог булмаячак, һәм Rosreestr USRNга фатирның яңа хуҗасы турында язма гына керәчәк.
Кызыклы темалар:
Сезгә материал ошаса һәм каналга язылу кебек :)
https://zen.yandex.ru/media/realty.yandex.ru/oshibki-v-dogovore-kupliprodaji-kvartiry-5e7e186a0d0caf376928dffe