Кому принадлежит Кремль (не Великому князю)
Началась эта история довольно забавно около десяти лет назад.
Есть такой бизнесмен Валерий Кубарев, который именует себя не иначе как Великий князь всея Руси. Этот человек себя относит к потомкам Рюриковичей и считает правопреемником и наследником императорского двора, а права свои подтверждал патентом, выданным Императорским домом Рюриковичей при испанской короне.
Эта организация (дом Рюриковичей) на сегодня фактически является подобием тех организаций, которые торгуют звездами в космосе и землей на луне, но свои клиенты у них находятся, чаще всего это городские сумасшедшие разного рода и на подобные дела никто внимания же не обращает.
Но эта история интересна тем, что Великий князь подал в суд на Минкульт и Росимущество и требовал права на бессрочное пользование Московским Кремлем. Разумеется, в иске отказали, но в процессе выяснилось, что до 2011 года здания и площади Кремля фактически никому не принадлежали и на учете не стояли – парадокс. Теперь все на учет поставлено и имеет кадастровую стоимость, как и положено.
Сколько стоит Кремль
Сразу оговорюсь, что кадастровая стоимость хоть и декларирует максимальное соответствие рынку, но на деле рыночной не является и в большей степени декларирует то, во сколько объект оценивает государство для налогообложения. Такие объекты как Московский Кремль на рынке не продаются, а многие объекты (например, военные объекты, земли лесов, заповедников) тоже имеют кадастровую стоимость, но при этом запрещены к продаже по закону.
Но давайте посмотрим, сколько стоят основные объекты кремля:
- Государственный Кремлевский Дворец – самый дорогой объект, стоит около 11 миллиардов, что все-таки намного ниже реальной стоимости аналогичной недвижимости.
- Успенский собор, более известный как Собор Василия Блаженного, только держитесь, стоит около 31 миллиона рублей, т.е. примерно как дорогой кадиллак.
- А вот стены и башни Кремля стоят всего 1 рубль и остальное тоже по-мелочи.
Все объекты вместе имеют стоимость около 15 миллиардов рублей, что, конечно сущие копейки.
Почему так мало
Складывается впечатление, что стоимость башен и стен вообще указали символическую, просто чтобы поставить на учет. Примерно так же и с иными объектами. Ну например стоимость 31-миллион для одного из самых узнаваемых символов России и Москвы, это ну просто смешно.
С другой стороны, в таком явном занижении кадастровой стоимости нет ничего криминального в данном случае, так как все объекты находятся в собственности Российской Федерации, ФСО или РПЦ. Объекты в собственности РПЦ используемые для богослужений вообще не облагаются налогом. Все иные объекты хоть и облагаемы, но находятся в федеральной собственности и платить налог за них должно государство в бюджет субъекта.
Гораздо хуже если кадастровая стоимость отдельно взятых частников оказывается сильно завышена (чаще всего) или сильно занижена. По вопросам оспаривания кадастровой стоимости недвижимости можете обратиться в нашу компанию.