Опишу процес поиска квартиры.
У меня семья 4 человека. В Нью-Йорк мы приехали в феврале 2017 г по английски мы с супругой на тот момент говорили плохо, дети, тем более. Детям на тот момент было 10 лет. По прибытию заселились в отель в Brooklyn в район Bay Ridge -не много о районе (https://ru.wikipedia.org/wiki/Бей-Ридж)
Фото с района
В отеле мы прожили 2 недели, снимали 2 номера. Неделя обходилась в 1200$ и это очень мотивировало скорее найти жилье.
Все знают или слышали про район Нью-Йорка Брайтон-бич. В этом районе селились выходцы из СССР в начале 90-х. Район очень специфический. Отличный пляж и прогулочная зона, но при этом метро грохочет над головой ну и конечно наши бывшие соотечественники, застрявшие где-то даже не в 90, а в конце перестройки :) - это я про старшее поколение.
Вообще мы хотели снять жилье а районе где был отель или в Бенсонхерст-(https://ru.wikipedia.org/wiki/Бенсонхерст)
Но жить пришлось в районе Мидвуд. Для нас, когда мы искали, было важно качество района, рейтинг школ и уровень преступности. Мы по своей наивности думали, что если у нас есть деньги на аренду квартиры на 1 год то проблем снять жилье не будет никаких. Бюджет был 1700-2100$ в месяц.
Как же мы ошибались.
Для того чтобы снять жилье нужно иметь кредитную историю (кредитный рейтинг) в США. Но его естественно нет у вновь прибывших. Более того снять жилье с детьми-это дополнительная проблема. Дело в том, что выселить семью с детьми, если они перестали оплачивать аренду, очень сложно, только через суд, а это долго и дорого. А тут мы такие красивые, новые эмигранты, про которых не понятно смогут ли они найти работу. Поэтому или собственная кредитная история или поручитель с хорошим кредитным рейтингом.
Кстати, если у вас есть друзья в Нью-Йорке и они отказались быть поручителями по вашему договору аренды, не спешите на них обижаться, так как для этого они используют свою кредитную историю, а это как репутация. И если вы не сможете платить за аренду-их "репутация" серьезно пострадает и ее восстановление могут понадобиться годы.
С этим, возможно, и связанно то, что большинство новых эмигрантов живут на Брайтон-Бич или где-то не далеко, снимая жилье у русскоговорящих. И только спустя год-два переезжают в другое жилье, при этом часто в этом же районе ( привычка страшная сила).
С этим же связанно и то, что многие эмигранты прожив 5-10, а то и более лет в США очень плохо говорят по английски. Он им почти не нужен ведь они живут в и работают в своей языковой среде.
Мы старались найти жилье как говорится лишь бы не Брайтон.
Получив несколько отказов от англоговорящих собственников жилья и их агентов мы обратились к русскому агенту ( если кому надо дам контакты).
Он и объяснил ситуацию с кредитной историей и выселением семей с детьми. Вообщем, узнав все тонкости и перед этим поискав самостоятельно, мы уже особо не капризничали. Он показал нам 2 квартиры в наш бюджет, при этом по поводу вторую (а именно она нам понравилась) он сомневался, что нам ее сдадут. Поэтому нам пришлось еще пройти собеседование с собственником дома. Вот так!
Да да да, вот за квартиру в таком доме 1939г постройки мы блин еще интервью проходили и убеждали, что все ок, мы хорошие и нас можно сюда пустить!
Квартиры сдаются в основном пустые, только кухня оборудована и то по минимуму.
Собеседование мы прошли успешно. Как мне сказали после, мы были первыми русскими, кому сдали 2 стальные апартаменты в этом доме без кредитной истории. К интервью вас лучше всего подготовит агент, так как он знает к кому вас ведет и может подсказать линию поведения конкретно с этим собственником.
Эта квартира обошлась нам в 1970$ месяц + Электро/энергия и вода по счетчикам, это еще примерно 100-150$ в месяц. Агент взял 2000$ + мы оставили депозит и оплатили вперед за 6 месяцев. Всего 13790 за квартиру 2000 агент.
На мебель ушло еще 2000$, ее мы покупали в Икеа+ доставка 100$.
И мы наняли сборщика (вряд ли, при переезде вы захотите взять с собой необходимый инструмент в виде молотка и дрели), это еще 150$.
Спасибо собственнику дома. Уже пожив с полгода я понял, что нам на самом деле еще повезло. У нас в доме не было тараканов и клопов :) и все соседи на самом деле были очень приличные люди!
В следующих статьях расскажу как искал работу, сдавал на права и покупал машину.