Здравствуй, читатель. В рамках новых полномочий предоставленных Правительству РФ федеральным законом от 01.04.2020г. № 98-ФЗ, Правительство РФ 03.04.2020г. приняло постановление № 423 "Об особенностях применения неустойки..." все название приводить не буду, ибо длинное очень. А смысл постановления в том, что:
1) При расчете неустойки за просрочку передачи объекта от застройщика к дольщику не учитывается период с 03.04.2020г. до 01.01.2021г.;
2)При определении размера убытков по ст. 10 федерального закона № 214-ФЗ, не учитываются убытки, за период с 03.04.2020г. до 01.01.2021г.;
3) Проценты причитающиеся дольщику при расторжении договора участия в долевом строительстве на основании ст. 9 федерального закона № 214-ФЗ (п.2 и 6 названной статьи) за период с 03.04.2020г. до 01.01.2021г., не начисляются;
4) В отношении уплаты неустойки, процентов, возмещения убытков, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до 03.04.2020г., Правительство РФ предоставило отсрочку их исполнения до 01 января 2021г.
Что же стоит за этими нормами?
А вот что. Начиная с 04 апреля 2020 г. дольщик при расчете суммы неустойки, а также суммы убытков, не должен включать в расчет период до 01 января 2021г. Не должен и все. А если дольщик расторгнул договор участия в долевом строительстве, то он не имеет права за тот же период начислить проценты и предъявить их застройщику. И как вишенка на торте: застройщикам предоставлена отсрочка по уплате дольщикам неустоек, процентов, убытков, которые предъявлены к исполнению до 03.04.2020г., аж до 01 января 2021г.
Правительство я прекрасно понимаю, поддержка застройщика в трудный период это хорошо, но дольщик по сути дела теряет достаточно приличную сумму, так как теперь рассчитывая штрафные санкции, он не включит в расчет ориентировочно 240 дней.
Так что, дольщики и их представители учитывайте это в работе, а застройщикам, сам бог велел ссылаться на эти нормы в суде.
Как говорила Алиса путешествуя в Зазеркалье: "...Все страньше и страньше".
На это заканчиваю мой любезный читатель, и если не трудно лайкни и подпишись. Для тебя стараюсь.