Эта статья открывает длинный цикл(не меньше 20) статей о частном домостроении, которые помогут всем желающим построить собственный дом: не упить а именно построить. И хоть руки не у всех у нас растут из того места где надо (у автора при начале стройки они вообще росли не оттуда) - но ведь не всё можно делать самому!!! Можно привлекать строителей, помощников, советчиков. Таким советчиком могу стать я (отчасти конечно). По крайней мере все данные имеются: образование МИСИ (МГСУ), специальность - инженер-сметчик. Поэтому могу поэтапно рассказать не только о том, как это делается, но и о том - сколько это стоит, что согласитесь, подчас, является краеугольным камнем всего процесса. Автор сам живёт в достаточно просторном деревянном строении (почему было выбрано именно дерево - поговорим позже), которое не приобрёл, а построил сам: ну как сам? Руками строителей! Но руководил - точно сам! Выглядит это строение так:
Кому в принципе нужен дом???
Все люди разные. Это - данность... Поэтому, что хорошо для одного - совершенно плохо для другого. Одному нужна квартира-студия, он и там счастлив, в своём маленьком уютном мирке, другому - этого явно мало и хочется чего-то большого светлого, причём быстро, сразу и навсегда. Я говорю о доме.
Но стоит ли покупать его сразу и уже готовый? Ведь это не ваш дом! Кто-то строил его для себя, но понял - что это не его, в лучшем случае - его строили на продажу. Я о чём? Не стоит пренебрегать таким огромным жизненным приключением, несущим колоссальное количество опыта, взлётов и падений, как строительство собственного дома.
Но перед тем, как окунуться в этот зубодробительный дивный мир стройки стоит 10 раз подумать: а нужен ли он вам? Ведь дом - это не большая квартира и хоть технически он является её заменой (т.е. жить с комфортом там можно даже очень) но философски и жизненно - это нечто совсем другое. Это в квартире кран открыл и вот тебе вода горячая ,вот - холодная - только плати. Живя же в доме во всём придётся участвовать: и в котельную заходить смотреть и траву косить на участке и снег убирать и двор подметать - всё сам. Давайте рассмотрим основные плюсы и минусы жизни в доме:
Плюсы и минусы
Общий внутренний комфорт и стоимость, философия:
В доме: Неограниченные возможности по планировке помещений, можно разместить сауну и бассейн, детскую и самогонную, клуб для встречи с друзьями и погреб. При умелом расходовании средств - 25-30 т.р за м2, включая отделку и инженерные системы. Возможно и больше - но если всё делать по уму и дом > 200 м2 - то реально выйти на эту цену.
В квартире: Ограниченные возможности: ввиду большой стоимость м2 у застройщиков, приходится довольствоваться малым. Моска 120 - 450 т.р./м2 Для жилья среднего класса. Регионы от 40-100 т.р. за тот же уровень комфортности.
Но! Есть одно но: случись чего с квартирой в жилом доме: землетрясение, пожар, терракт (не дай то бог) и прочее и прочее - не останется ничего кроме обещаний местных властей. При тех же печальных обстоятельствах у дома (как правило!) остаётся участок, хоз-постройки, фундамент и возможность что-то построить...
Кроме того (если позволяет участок) можно завести огородик, поставить пару теплиц, разбить цветники, посадить грядки. Проживание в квартире такого комфорта не предоставляет.
В доме максимально облегчен выход на улицу: в чём одет, открыл входную дверь и вот ты уже на пандусе, где прямо в домашних шлёпках можешь пройтись по мощёным дорожкам, сорвать пару ягод с грядки, отойти покурить, и прочее и прочее.. В квартире нужно одеваться, собираться, выходить на лестничную площадку, вызывать лифт, дожидаться его, спускаться на лифте вниз, миновать все площадки и тамбуры и только после этого.... оказаться во дворе, где ни покурить, ни (прости господи) выпить стаканчик - ну никак... вышел в никуда и возвращайся в свой этажный рай...
Кроме того приезд гостей, сколько бы их не было - перестаёт быть проблемой: раскладной диван в гостиной, кровать в подвале в комнате мужского клуба, раскладной диван в теннисной - всё, буквально всё превращается в дополнительные спальные места для размещения гостей.
По сему: при переселении в собственный дом (какой бы он ни был: 64 м2 или 364!!!) напрочь меняется философия жизни! Буквально в первый же год. Улучшается сон, пропадают гнетущие состояния, уходит это странное чувство, что вот ты как бы не живёшь, а только готовишься жить (с этим не сразу - нужно прожить пару годков!), и главное - наступает тишина: у меня так первую неделю была бессонница от гнетущего состояния тишины, тогда я понял, что весь этот постоянный фоновый шум, доносившийся с улицы - был частью моей жизни... а тут лежишь в кровати, аж в ушах звенит, будто раковину прислонили к уху... но это проходит... неделя, две и тишина становится данностью, а сон качественно улучшается и не портится уже никогда...
Общий внутренний напряг, требование к активности:
В доме: Всегда необходимо помнить о том, что ты здесь хозяин, а потому постоянно надо что-то делать (ну по крайней мере первые 2-3 года после переселения, пока входишь в ритм). Встал с утра - спустился в котельную: посмотрел всё ли нормально с котлом (как правило всегда всё нормально, хотя бывали и казусы), посмотреть давление в системе, спустить воздух клапаном, проверить давление и температуру на гребёнке, посмотреть расширительный бак с водой, заглянуть в механический блок бассейна, проверить фильтр, насос, глянуть не подтекает ли что-то где-то и т.д и т.п.
Есть и радости, которые настигают тебя раз в квартал или полугодие: закрыть и открыть краны на всех гребёнках отопления и водо- распределения (чтобы не затекли), залезть в холодный погреб гаража и открыть воду весной и закрыть осенью (чтоб не замёрзла), залезть в холодную часть подвала и также открыть/закрыть подачу воды на поливочный кран, находящийся на цоколе, открыть кранчик в сливном колодце подачи воды в беседку и прочие разные приятности... И это тоже надо делать, впрочем всё вместе занимает пол-часа, не более... и даже самый, ну совсем ленивый хозяин (такой как я ) - легко это осилил. Уверен - получится и у вас.
Зимой (особенно если был снегопад или ещё идёт снег) нужно взять лопату и, начиная от крыльца, разгрести все дорожки, сваливая снег подальше от них, пока он лёгкий, пушистый легко трамбуется. Личное я делаю это прямо в домашней одежде (штанах и футболке, накинув валенки), замёрзнуть не успеваешь (снег не идёт при сильно низких температурах) к тому же можно разбить удовольствие на 2-3 выхода, отвлекаясь иногда от работы за ПК и делая себе разминку.
Летом же надо копать грядки и парник, помогать жене тянуть на себе всю эту огородную "радость" - нравится тебе или нет. Подметание дорожек - тоже никто не отменял.
Ну в общем на это и всё: печальных "радостей" не так много... К тому же выполнение этих не хитрых обязанностей можно совместить с прослушиванием музыки в беспроводных наушниках, изредка поглядывая на фитнес-браслет запястья и радуясь расходу калорий... Завтрак после разминки становится более желанным и радостным...
В квартире: ничего этого делать не нужно, знай лежи себе, смотри TV и наблюдай, как попа вырастает и округляется животик... Но зато! Никаких метаний и нервных переживаний... нужно размяться - иди в фитнес-клуб... нужно развлечься - иди в кафе или кегельбан... Тоже, своего рода философия жизни. Никого не осуждаю и не пытаюсь переделать.
НО! не дай - то бог выключили свет, а время сейчас такое, что всё возможно, в том числе и длительное обесточивание. В квартире вы - как парализованный, заряд на телефоне закончился - и вам хана! В доме же, я иду в специальный закуток, где стоит у меня газовый генератор (3,6 КВа - а приятно), запускаю, и ... вуаля! Насосы работают, аварийная подача света в кухню и на поджиг газовой плиты, подача энергии на слаботочный щит (интернет, усилитель сигнала GSM, прочее) аварийная подача энергии в комнату свою и жены (розетки TV и ПК) - и вроде как жизнь продолжается... На ночь можно выключать - холодильник разморозиться не успеет, а 200 литровый бак косвенного нагрева, легким движением превращается...превращается.... в накопительную ёмкость нагрева дома и ИБП на 2х15 ватных циркуляционных насоса - продержат дом тёплым до утра даже зимой...
По сему: если вы готовы суетиться и постоянно находиться в движении (5-6000 шагов по дому и участку в день гарантированы!) - милости просим к началу строительства.
Есть ещё много размышлений по этой теме, не хочу сейчас отягощать ими тех, кто решится прочесть этот первый мой в жизни опус.
В следующей статье изложу критерии выбора участка, планировки строений, распределения границ всё то, что очень важно учесть, чтобы в последствии не было мучительно больно, а было хорошо и приятно...
Подписывайтесь на канал, ставьте палец вверх - кому хоть сколько-то понравилось и палец вниз - кому было совсем не интересно.
Текст: Игорь Петухов
Иллюстрации: Игорь Петухов