На этой неделе было много законодательных норм принято, но ещё раз выделю про каникулы❗️
Давайте рассмотрим в чем разница ИПОТЕЧНЫХ и КРЕДИТНЫХ каникул🏖
1️⃣ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ, предоставляются на основе ФЗ-76 от 01.05.2019 г.
✅Кто может расчитывать?
Все, кто соответствует одновременно 4м условиям:
✔️кредит до 15 млн.₽;
✔️ранее кредитный договор не менялся по требованию заемщика, то есть реконструкции или рефинансирования вы не делали;
✔️предметом ипотеки является единственное жилое помещение заемщика;
✔️заемщик находится в трудной жизненной ситуации
✅К трудным ситуациям относятся:
🔹статус безработного;
🔹I или II группа инвалидности;
🔹Нетрудоспособность более 2 месяцев (любые причины: отпуск по беременности, болезнь и т.д.);
🔹Падение доходов более, чем на 30% (очевидно, с того момента, как вы взяли ипотеку), при этом на выплату ипотеки у вас уходит больше 50% доходов;
🔹Появление иждивенцев (например, детей) со времени заключения ипотечного договора. При этом доходы должны упасть больше, чем на 20%, а ежемесячный платёж по ипотеке превысить 40%.
✅Как это работает❓
Заёмщик может:
👉🏻приостановить выплаты по ипотеке
👉🏻уменьшить платёж
(на собственный выбор)
Кстати, можно даже самостоятельно указать, какую сумму каждый месяц вы готовы платить банку.
Льготный период до 6 месяцев.
Банк обязан принять решение о предоставлении каникул по ипотеке в течение 5 рабочих дней.
Начаться каникулы смогут не позже, чем через два месяца со дня обращения к кредитору.
2️⃣01.04.2020 были приняты поправки предусматривающие КРЕДИТНЫЕ КАНИКУЛЫ для граждан, ИП, МСП, пострадавших от коронавируса.
✅Кто может расчитывать❓
Граждане и ИП, взявшие кредит (ипотека, потребительский или микрозайм) ДО вступления документа в силу, если:
▪️ доход снизился на 30% и более по сравнению со среднемесячным доходом за минувший год;
▪️ подтверждён коронавирус;
▪️ есть статус - безработный.
✅Как воспользоваться?⠀
Отправить заявку в банк:
- по телефону;
- электронной почтой;
- обычной почтой.
✅Документы:
✔️справка о доходах
✔️лист нетрудоспособности
✔️документ подтверждающий статус безработного (можно запросить на госуслугах)
✅Заявку нужно подать до 30 сентября 2020 года
✅Срок кредитных каникул: до 6 месяцев.
В течение льготного периода не допускается:
- начисление неустойки (штрафа, пени);
- предъявление требования о досрочном исполнении обязательств;
- обращение взыскания на предмет залога или предмет ипотеки;
- обращение с требованием к поручителю.
✅Банк или иная кредитная организация должны рассмотреть обращение заявителя в течение пяти дней.
Документы, подтверждающие, что у заемщика реально снизились доходы, тот может представить через 90 дней после обращения.
❌Если заёмщик НЕ предоставит документы, то бану вправе применить санкции, согласно кредитного договора
Дата начала льготного периода по ипотечному кредиту не может превышать один месяц, предшествующий обращению, а по потребительскому кредиту - 14 дней.
В своём канале в телеграмм дала много информации о кредитных каникулах и особенностях в разных банках.
Планируете воспользоваться каникулами👇🏻
#молокова_ипотечныеканикулы