ПРЕИМУЩЕСТВА ПРИСОЕДИНЕНИЯ НАШИМ ПОСЛЕПРОДАЖАМ
Отдел послепродажного обслуживания является одним из главных отличий компании Portugal Homes. Мы разработали что-то очень уникальное и выгодное для наших клиентов. У нас есть собственная команда, которая стремится исключительно удовлетворить потребности клиентов после покупки; и быть с ними на каждом этапе пути, если это необходимо, обеспечивая решение любой проблемы. Мы считаем, что, предоставляя эту услугу всем клиентам, мы даем понять, что основные ценности нашей компании - честность, доверие и ответственность - заложены во всем, что мы делаем, даже после того, как клиент совершил покупку.
Забота о ваших инвестициях
Разнообразие всех послепродажных услуг является сложным.
Мы могли бы сделать все возможное, чтобы перечислить все услуги, которые этот отдел предлагает нашим клиентам, но этого будет недостаточно. Каждый клиент индивидуален и имеет разные потребности, поэтому предоставляемые услуги всегда персонализированы. Начиная с собирания вашего забытого кролика в квартире, и заканчивая посещением собраний кондоминиума, департамент послепродажи всегда будет в вашем распоряжении.
Управление вашей собственностью
Какой доход может принести ваша собственность за 5-летнюю программу «Золотая виза», и кто может помочь вам понять обещанный доход?
Отделу послепродажного обслуживания можно поручить весь процесс.
Процесс начинается с получения собственности, готовой к сдаче в аренду.
Для начала аренды недвижимости необходимо иметь краткосрочную лицензию на аренду. Для этого необходимо подать заявление в мэрию с соответствующей документацией, в том числе специальное сообщение в португальский финансовый департамент, в котором говорится о краткосрочном арендном бизнесе. Обычно этот процесс может занять от одной до двух недель, чтобы успешно получить код AL.
В процессе этого есть несколько шагов, которые должны пройти послепродажные
- приступить к требованиям краткосрочной аренды в соответствии с португальским законодательством;
- настроить страхование от многих рисков, которое мы создали с нашими страховыми компаниями-партнерами;
- установить оборудование Safety Kit, для которого мы также контактируем с прямыми поставщиками этого оборудования;
- настроить коммунальные услуги (вода, электричество, газ);
- настроить интернет и телевидение.
Следующим шагом является выбор правильного агентства аренды.
Существует множество агентств краткосрочной аренды, так как рынок в Лиссабоне сильно вырос за последние несколько лет. Наш совет - всегда найти подходящее агентство для правильного клиента.
Отдел послепродажного обслуживания несет ответственность за то, чтобы пройти через все эти процедуры и помочь владельцу принять правильное решение в соответствии с приобретенным им имуществом.
Управление недвижимостью в Portugal Homes означает заботу о собственности наших клиентов. Мы являемся их глазами и ушами в Португалии, и наша цель - поддерживать качество и хорошее состояние их имущества на протяжении всего срока их инвестиций.
После настройки всего, упомянутых выше, послепродажное обслуживание будет представлять отчет о техническом обслуживании каждые три месяца. Мы договариваемся с агентствами аренды о том, чтобы физически перейти к собственности и убедиться, что она поддерживается в том состоянии, в котором она была куплена.
Наряду с этим отчетом мы приложим предложения по техническому обслуживанию для лучшей сохранности имущества — это может быть ремонт окон, покраска стен или просто ремонт канализации из ванной комнаты. Все расходы, связанные с этим ремонтом, предоставляются на месте, чтобы избежать высоких и ненужных цен для иностранцев.
Поскольку наша работа непрерывна, мы также предоставляем отчеты о доходах. Причина этого заключается в том, чтобы следить за полученным доходом от собственности и пытаться сопоставить предполагаемый доход, который ранее был обещан клиенту, наилучшим образом.
Досуг Консьерж
Столб фискального представительства в наибольшей степени связан с нашими предпродажными операциями, являясь критическим этапом послепродажного обслуживания.
Чтобы приобрести недвижимость в Португалии, клиент должен иметь португальский банковский счет и фискальный номер в Португалии.
Банковский счет, фискальный номер в Португалии, фискальное представительство и адвокатское представительство являются четырьмя основными требованиями для покупки недвижимости в Португалии. Отдел послепродажного обслуживания предоставляет фискальное представительство и португальский фискальный номер в течение нескольких дней.
Отдел также облегчает открытие банка, организуя собрание в офисах Portugal Homes, а также консультирует по вопросам представительства адвоката. Основная цель состоит в том, чтобы облегчить инвестиции клиента и позволить им принять правильное решение, не создавая проблем с созданием всей документации.
Мы очень привержены делу и готовы пойти как можно дальше, чтобы помочь клиенту; наша команда всегда на 100% доступна и сосредоточена на том, чтобы сделать процесс максимально простым для них. К моменту совершения покупки отдел послепродажного обслуживания также будет отвечать за каждую налоговую декларацию, декларацию по НДС, выдачу квитанций и все другие аспекты, связанные с ответственностью клиента перед португальским финансовым департаментом, например, уплату налогов в Совете.
Leisure Concierge
Компания Portugal Homes очень детально ориентирована, и наша команда очень ориентирована на отношения клиента с нашим брендом. Мы хотим создать надежную репутацию, связанную с очень профессиональным обслуживанием, предоставляя личную помощь и добавляя ценность этим отношениям.
Начиная транспорта из аэропорта в жилье, организации ужина в ресторанах, После продаж Департамент имеет выделение команды которая будет предоставлять персональные услуги которые делают разницу, что здесь, в Португалии дома, мы любим так много.
PКлиенты Portugal Homes могут с комфортом полагаться на After Sales в качестве личного консьержа во время их пребывания в Лиссабоне, и убедитса что их потребности выполнены во все времена.
Золотая виза 350к
В прошлом году правительство Португалии представило иностранным инвесторам еще одну программу «Золотая виза». На этот раз объем инвестиций должен составить 350 000,00 евро, а недвижимость должна быть расположена в городской зоне с восстановительными работами в соответствии с соответствующим законодательством.
Эта новая программа создала новую возможность для отдела послепродажного обслуживания. Если клиент желает купить недвижимость, которая все еще находится вне плана, отдел послепродажного обслуживания будет следить за строительством, предоставляя ежемесячные отчеты о текущем состоянии строительства и позволяя владельцу участвовать в процессе до завершения. Компания Portugal Homes понимает заботы клиентов, которые вкладывают средства в недвижимость, которая еще не завершена. Постоянное беспокойство по поводу его готовности и необходимости связываться с юристами и агентами по продажам, чтобы получить продолжение, не самое лучшее чувство. Будучи участником послепродажного обслуживания, клиенты имеют прямой контакт с одним из сотрудников послепродажного обслуживания, который предоставит им все необходимые последующие меры в течение двадцати четырех часов.
Управление строительными проектами
Еще раз, отдел послепродажного обслуживания увидел возможность и создал полный сервис, предназначенный для будущих владельцев здания. Лиссабонский рынок постоянно растет, и спрос на здания, требующие ремонта, очень популярен, в основном из-за большей прибыли.
Основная сложность в Building Projects состоит в том, чтобы клиент нашел кого-то полностью заслуживающего доверия, который будет помогать им на всех этапах процесса - в конечном итоге достигнет полностью отремонтированного здания с удивительными квартирами.
Есть много важных этапов: от разработки архитектурного проекта до инженерного проекта, реализации проекта представления и разрешения на строительство от мэрии, до управления процессом строительства и завершением каждого отдельного объекта.
Компания Portugal Homes установила очень хорошие партнерские отношения с архитекторами и инжинеринговыми компаниями, чтобы обеспечить превосходное обслуживание и следить за процессами восстановления. Хотя консультирование и уведомление клиента является нашей основной работой и отслеживание сроков, установленных ранее, Portugal Homes также крайне заинтересована в перепродаже отремонтированных квартир.
Услуги по управлению строительными проектами позволяют компании Portugal Homes лучше понимать строительный рынок, а также позволяют нашей компании размещать уникальный продукт в удивительных районах Лиссабона. Наша цель - помочь клиентам, которые купили у нас, наилучшим образом.
Хронология после продаж
Год 0
Начальная точка: после заключения договора купли-продажи, открытия банковского счета, фискального представительства
Аренда недвижимости: оценка дохода, выбор компании по аренде, глубокая уборка, фотосессия, прямая реклама
Имущество: аренда лицензии, представительство кендо, страхование, подключение к коммунальным услугам, комплект безопасности
Замедляющий отчет (Year 0): осмотр, полный отчет, исследование цитат, вынесение решения, надзор за работами
Год 1
Золотая виза: Первая заявка
Фискальное представительство: выдача квитанций, налоговая декларация, уплата налога в Совет
Отчет о доходах: ежемесячный отчет, подробные расходы, подробная общая прибыль, предложения и будущие предложения
Snagging Report: полный отчет, ящик предложений, исследование цитат, вынесение решений, надзор за работами
Представительство кондоминиума: Встречи, Другие связанные вопросы
Приветственный пакет во время вашего пребывания: Резиденция по программе Золотая виза Первое обновление
Год 2
Фискальное представительство: выдача квитанций, налоговая декларация, уплата налога в Совет
Отчет о доходах: ежемесячный отчет, подробные расходы, подробная общая прибыль, предложения и будущие предложения
Фискальное представительство: выдача квитанций
Отчет об уловках (по итогам года): полный отчет, блок предложений, исследование цитат, вынесение решений, надзор за работами
Представительство кондоминиума: Встречи, Другие связанные вопросы
Приветственный пакет во время вашего пребывания: расписание, глубокая уборка, приветственный пакет
Год 3
Фискальное представительство: выдача квитанций, налоговая декларация, уплата налога в Совет
Отчет о доходах: ежемесячный отчет, подробные расходы, подробная общая прибыль, предложения и будущие предложения
Отчет об уловках (по итогам года): полный отчет, блок предложений, исследование цитат, вынесение решений, надзор за работами
Представительство кондоминиума: Встречи, Другие связанные вопросы
Приветственный пакет во время вашего пребывания: расписание, глубокая уборка, приветственный пакет
Год 4
Фискальное представительство: выдача квитанций, налоговая декларация, уплата налога в Совет
Отчет о доходах: ежемесячный отчет, подробные расходы, подробная общая прибыль, предложения и будущие предложения
Отчет об уловках (по итогам года): полный отчет, блок предложений, исследование цитат, вынесение решений, надзор за работами
Представительство кондоминиума: Встречи, Другие связанные вопросы
Приветственный пакет во время вашего пребывания: расписание, глубокая уборка, приветственный пакет
Год 5
Фискальное представительство: выдача квитанций, налоговая декларация, уплата налога в Совет
Отчет о доходах: ежемесячный отчет, подробные расходы, подробная общая прибыль, предложения и будущие предложения
Отчет об уловках (по итогам года): полный отчет, блок предложений, исследование цитат, вынесение решений, надзор за работами
Представительство кондоминиума: Встречи, Другие связанные вопросы
Приветственный пакет во время вашего пребывания: расписание, глубокая уборка, приветственный пакет
Золотая виза: заявка на гражданство
