Приобретение недвижимости- дорогостоящее и ответственное мероприятие, которое мало кому удается совершить в одиночку, не прибегая к помощи кредитной организации. Расходов предстоит много, так как оплачивает оформление и подготовку к сделке, как правило, покупатель. Появляется естественное желание избежать или уменьшить хотя бы часть будущих трат. Рассказываю, как у меня получилось совершить задуманное.
Услуги посредников
Не секрет, что как только собственник размещает объявление в интернете, на него сразу обрушивается шквал звонков от агентств, предлагающих услуги по продаже и проведению сделки. Буквально на следующие сутки, объявление от собственника исчезает (не всегда, но очень часто), а новое предложение появляется на 50 000 - 100 000 дороже (такую картину наблюдала в Московской области, пока искала жилье).
Больше всего выбор квартир оказался на Авито, поэтому зарегистрировалась на сайте и подписалась на уведомления о выходе новых объявлений по заданным критериям. Как только появлялся подходящий вариант, приходило уведомление, и я сразу звонила.
Таким образом, удалось "поймать" хорошее предложение и сэкономить на комиссии агента.
Нотариальное удостоверение
Оно обязательно в случаях, указанных в Гражданском Кодексе. Например, если среди собственников имеются несовершеннолетние дети или граждане, признанные ограниченно дееспособными.
Поэтому искала жилье без обязательного удостоверения, так как денег на оплату услуг, увы, не было.
Оценка недвижимости
Она обязательна для оценки залога. Заказывать нужно у организаций, аккредитованных банком, в котором берется ипотека. Прозвонила по списку, везде предлагали за 5000-6000 рублей. Нашла оценщика, который предложил цену 4500 руб. Когда каждый рубль на счету, 500 рублей тем более не лишние.
Проверка документов по квартире
На этой статье экономить не стоит, а лучше обратиться к специалисту. Мне повезло. Был хороший знакомый юрист, занимающийся недвижимостью, который и помог проверить документы.
Электронная регистрация сделки
Дает экономию на процентах, Сбербанк предоставлял скидку 0,1 % при использовании данной услуги. Все прошло хорошо, но поволноваться пришлось. Напрягало, что на руках нет бумаг. Все происходит в электронном виде. Ждешь несколько дней смс о проведении сделки ( у нас зарегистрировали за 5 дней).
Таким образом, мне удалось существенно снизить расходы.
Скоро продолжу цикл статей про вложения в акции для начинающих инвесторов. Кому интересно, заглядывайте в гости.
Еще по теме:
Проверяем продавца перед покупкой жилья: из личного опыта
Страхование жизни для ипотеки: нужно ли оформлять
Варианты квартир, которые не стоит рассматривать для покупки
Как лучше досрочно погашать ипотеку (с психологической точки зрения)
Как получить оптимальную ставку по ипотеке
Благодарю за лайк и подписку).