Выбирать недвижимость и экономить я умею, а торговаться – нет. Пришлось попросить мужа подыграть мне. Но обо всём по порядку…
В 2018 году мы с мужем решили купить еще одну квартиру, чтобы сдавать ее в аренду на короткий срок. Время на поиск у меня было не ограничено. Я смотрела квартиры и оценивала с какими недостатками могу смириться.
И вот я нашла вариант, по которому готова была торговаться. Он был больше по площади, чем мы планировали – 80 кв.м. Цена за 1 кв.м. нам, конечно, не нравилась, а вот дом и подъезд с кованой решеткой вместо привычной коричневой двери меня покорили.
Смотрела квартиру я без мужа. По всем правилам покупателя морщила нос по каждому поводу: Замоскворечье – хороший район, а до метро далеко… дом симпатичный, но первый этаж и т.д. Всем видом показывала свою заинтересованность, но не настолько, чтобы купить без торга. К слову, 1 кв. м стоил 243 000 руб.
Пришло время начать торг, что я совершенно не умею делать. И мы придумали с мужем легенду для продавца...
Я рассказала собственнику квартиры, что выбор недвижимости муж доверяет мне, а решает по цене и платит деньги без моего участия. Сценка разыгрывалась по ролям. Поэтому продавец выслушал меня и сделал вид, что не торопится продавать. На самом деле было заметно, что ему хотелось побыстрее выйти на сделку, а воспоминания с объектом продажи связаны не самые приятные - рабочие. В квартире был офис из 3-х кабинетов.
Спустя неделю я написала собственнику квартиры сообщение: «Мы долго думали, но муж предлагает 204 000 руб/м2». Так запросто мы попробовали снизить цену сделки с 19,5 млн до 16,4 млн руб.
Продавец тут же перезванивает! Говорит, что цена его не устраивает, но хотел бы выпить кофе и обсудить сделку с моим супругом.
Вы помните, что переговорщики из нас с мужем так себе. Поэтому мы придумали продолжение нашей легенды: муж занят и встречаться будет только на сделке.
Прошла неделя. Продавец звонит с предложением 209 000 руб/м2 и комментарием, что давно не встречал такой патриархат. Ха-ха, знал бы он нашу семью...
На сделку мы вышли с ценой 205 000 руб/м2 с условием, что собственник еще месяц продолжит пользоваться квартирой-офисом. А я беспокоилась – успеть бы к этому времени доделать проект и сразу начать ремонт.
Загляните в закулисье краткосрочной аренды на моём канале:
Как мы покупали Балетную квартиру: торг сорвался, а сделка была по старым правилам
Квартира-дача в центре Москвы. Отдых для гостей с Airbnb на короткий срок
5 способов найти квартиру для покупки