Я купила эту квартиру в 2017 году и превратила убитую однушку в 30 кв.м атмосферы балета: старые афиши, пуанты и настоящий автограф Сергея Полунина. Она принесла мне статус SuperHost и сама попала в категорию AirbnbPlus (премиальная программа внутри Airbnb).
Меня зовут Юлия Платошина. И я уже 2 года краткосрочно сдаю квартиры на Airbnb. Хочу поделиться с вами своим опытом.
Выбор квартиры
При покупке недвижимости мне было важно расположение. Я выбрала Замоскворечье. С ним связано много воспоминаний — в этом районе я работала, здесь же познакомилась с мужем, снимала когда-то жилье. И для гостей-туристов идеально: Красная площадь близко (2 км), до Третьяковской галереи рукой подать (800 м), а ресторанов и кафе полно на ул. Пятницкая.
Цены внутри Садового кольца заоблачные! Поэтому рассматривались только «убитые» варианты. Именно такой и оказалась маленькая квартира 30 кв.м. Не было сомнений, что сносим все подчистую. Убедитесь сами, в каком состоянии всё было до ремонта:
Балетная квартира ДО ремонта
Отмечу ещё вид из окна. Если бы напротив окон квартиры стоял панельный дом, я бы не купила. Мне повезло, что окна этой однушки выходят на отреставрированный особняк с рестораном.
Плюс отсутствие общего тамбура с соседями. При входе в квартиру не нужно пробираться через чьи-то вещи, велосипеды и коляски. Отличный вариант для покупки. Взяла в ипотеку и приступила к капитальному ремонту.
Ремонт, продуманный до мелочей
Я сдавала раньше квартиры и знала, что оценят будущие арендаторы. Основные требования были к планировке, мебели и организации пространства. А моя давняя любовь к балету стала темой для интерьера.
Квартира для двоих гостей. После прогулки по городу и развлечений требуется хороший отдых, для этого нужна качественная кровать, удобная кухня для завтраков и функциональная ванна.
Материалы и мебель выбрали «антивандальные». Аренда на 2-5 дней и между гостями обычно небольшой промежуток по времени. Поэтому все вещи должны легко мыться, а при поломке - быстро заменяться.
Бюджет для проекта был скромным (около 2,5 млн руб. вместе с постельным бельем и т.д.), но результат хотелось ошеломляющий. Нашла дизайнера, которая мастерски справилась с этой задачей. Она предложила ярки оттенки и визуально расширить пространство: заменить перегородку между кухней и комнатой на стеклянную и повесить в прихожей зеркало во всю стену. Получилось свободно и с красочными акцентами. То, что нужно для цепляющих фото в объявлении и комфорта гостей.
Если был выбор на чем сэкономить без потери качества, брали бюджетный вариант. Так обои поклеили только на одной стене, изобразив зрительный зал в театре, остальные покрасили. Около кровати кирпичную стену покрыли просто белой краской.
Ванная комната была совсем страшненькой. После замены ванны на душ и отделки краской и плиткой-пэчворк она изменилась до неузнаваемости.
Системы хранения делятся на 2 части: незаметные верхние шкафы для меня и остальные для гостей. В одном из шкафов поместились стиральная машина, гладильная доска, утюг и даже стремянка.
Весь интерьер выстроили вокруг яркого дивана, его мы выбрали быстрее всего. Но самое интересное было дальше.
Балет в домашнем обиходе. Декор
Балет мне нравится с детства - я танцевала, а теперь езжу смотреть постановки по всему миру, коллекционирую афиши и буклеты. Думаю, что многие гости так же приезжают в Москву ради балетных премьер и классики. Для них мы воссоздали атмосферу театра.
- С одной стороны кровати, как я уже писала, стена со «зрительным залом» на обоях. С противоположной стороны - композиция со старыми афишами и портретами известных танцоров, один из них с автографом Сергея Полунина.
- Кирпичную стену под белой краской в изголовье кровати мы превратили в мини-квест для гостей. Среди кирпичей разместили 3 старинных экземпляра XIX века. На спилах стоят фабричные клейма, но найти их не так просто.
- Справа и слева от дивана повесили рамки с детскими пуантами. Я нашла их абсолютно новыми на «Авито».
- Моя сестра написала картину с балериной. Она украшает камин, рядом для уюта поставлены цветы и свечи.
- И напоследок, стол на кухне на кованой ножке с венскими стульями создают старинный антураж. Стулья я приобрела в группе «Барахолка» на Facebook. Они в хорошем состоянии, слегка потрёпанные, что только добавляет очарования обстановке.
В необычной квартире часто останавливаются туристы с русскими корнями и интересные люди — актеры, профессора, еще иногда мои родственники из Нижнего Новгорода. У всех балетная тематика вызывает восхищение. Хотя было одно исключение —американский байкер атмосферой так и не проникся.
Приглашаю вас прогуляться по квартире вместе со мной:
Балетная квартира ПОСЛЕ ремонта