Всем привет! Хочу вам рассказать одну очень распространённую схему,по которой застройщики вместе с аффилированными ими УК обманывают людей.. Возможно, многие из вас слышали, а возможно и сами сталкивались с такой ситуацией когда застройщик, якобы идёт на встречу дольщикам и выдаёт ключи от квартиры для производства ремонтных работ до ввода дома в эксплуатацию. Рассмотрим ситуацию подробнее..
Просто построить дом это одно, нужно сделать так чтобы и в дальнейшем этот дом приносил прибыль застройщику. Для этого застройщик создаёт Управляющие Компании учредителями которых являются лица аффилированные. Для чего это делается? Делается для того чтобы оптимизировать свои расходы путём исправления недочётов за счёт жильцов дома,для того чтобы их УК, приняла дом в обслуживании и производила ремонт за счёт текущего ремонта в квитанциях жильцов. Были и есть случаи когда УК принимали в обслуживание дома без работающей пожарной сигнализации, без пожарных рукавов , без стёкол в дверях переходных балконов. Но это ещё не всё. Застройщик, назовём его ДПС, приглашает дольщиков на просмотр квартиры в ещё не сданном доме. Дальше делает предложение человеку о якобы шаге на встречу, и выдаче ключей для ремонта квартиры, для этого нужно всего лишь подписать акт приёма-передачи квартиры с открытой датой(без проставления числа в акте). Когда же люди подписывают этот акт они направляют их для получения ключей внимание - в УК ! А там уже в УК людей обманывают путём подсовывания договора об оказании технических услуг. В котором указанно что люди должны ежемесячно уплачивать расходы связанные с вывозом мусора, расходом воды, отоплением и электричеством. Многие, именно многие так и делают, и говорят - Мы же расходуем воду... Но ведь по законодательству РФ(308 ст. ЖК), все расходы связанные с эксплуатацией дома до момента ввода, а после ввода в течении двух-трёх месяцев несёт за собой застройщик и эти расходы включены уже в стоимость этого жилья! Получается застройщик не плохо экономит...
Будьте внимательны, не поддавайтесь на уговоры застройщиков..
Бесплатный сыр только в мышеловке.