Здравствуй дорогой читатель! В своей первой статье я решил осветить вопрос о безопасности покупки квартиры в строящемся доме. Итак, начнём.. Основная причины, почему мы боимся покупать строящееся жильё – это не исполнение застройщиком своих обязательств и как следствие - потеря наших денег. Также, в период строительства (а это в среднем 2 года) необходимо где-то жить, в связи с чем возникают дополнительные расходы на аренду. У многих после этой мысли, вопрос о покупки на этапе котлована отпадает автоматически. Однако если разобраться в вопросе, а потом всё посчитать, то чаще всего покупка новостройки становится очень привлекательным мероприятием. Но считать привлекательность с экономической точки зрения мы будем в следующей статье, а сейчас разберёмся, как свести риски при покупке новостройки к нулю!
Стоит отметить, что в настоящий момент в Санкт-Петербурге и Лен области работает более 100 застройщиков. Простому обывателю тяжело разобраться, кому же можно верить, а кому нет. Усложняет выбор то, что каждая компания в своих рекламных лозунгах называет себя лучшей, самой надёжной, единственной и неповторимой. Это и не мудрено, ведь основная задача рекламы – это привлечение покупателя любой ценой. Поэтому очень часто застройщики лукавят, чтобы выделиться на общем фоне. Но хорошая новость заключается в том, что надёжные компании всё-таки есть и определить их можно по некоторым критериям.
Во-первых, изучаем репутацию застройщика. Это можно сделать благодаря данным, которые находятся в общем доступе, а именно: сколько лет компания в строительном бизнесе, количество построенных домов, количество сданных домов в срок, были ли задержки ввода домов в эксплуатацию и если были, то по каким причинам, качество сданных домов.
Полезно посетить построенные объекты застройщика, пообщаться с жильцами, послушать их мнение о качестве жилья. Также можно почитать отзывы о компании на форумах. Правда, бытует мнение, что отзывы пишут только конкуренты, так что необходимо внимательно фильтровать информацию.
Далее смотрим, есть ли у застройщика разрешение на строительство. Именно этот документ даёт застройщику право осуществлять строительство и подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом её межевания. Разрешение на строительство, если оно есть, можно посмотреть на официальном сайте застройщика.
Также на сайте застройщика, либо в интернете можно посмотреть информацию о статусе земли под застройкой, в собственности она или в аренде. Есть ли у девелопера долги перед банком или судебные тяжбы с дольщиками.
Следующий вопрос, который стоит уточнить – аккредитован ли объект в крупных банках. Наличие аккредитации говорит о том, что банк проверил всю документацию девелопера и доверяет ему.
В итоге, если подойти к вопросу покупки новостройки с умом, то риск потери денег сводится к нулю. А если всё-таки есть сомнения в надёжности застройщика или просто интересно, какой жилой комплекс подойдёт именно Вам, то имеет смысл обратиться к специалисту по новостройкам. Тем более – это бесплатно!
Переходите на сайт https://nadezhnienovosroiki.ru/ и мы поможем Вам с выбором!
Подписывайтесь на канал, ставьте лайки, здесь будет что-нибудь интересное почти каждый день)))