Татьяна и Виталий прожили 20 лет в браке. Не будем писать о причинах, но Виталий решил развестись. И подал заявление на развод, и на раздел совместно нажитого имущества. Из имущества у семьи была купленная 6 лет назад квартира и две машины.
По закону между мужем и женой имущество при разводе делится пополам. Но, встречаются исключения из закона.
Галина Васильевна, мама Виталия, в 2005 г. работала на государственном предприятии. И ей выделили квартиру, которую она приватизировать не смогла. Дело в том, что собственную жилплощадь семья военных иметь не должна. Потому что другое жильё просто бы не дали.
Тогда квартира была оформлена на невестку Татьяну и двоих внуков. Во время приватизации все отказались в пользу Татьяны. В 2014 году супруги решили улучшить свои жилищные условия, поэтому Татьяна приватизированную квартиру продала. Добавив немного денег, семейство купило новую недвижимость.
Во время развода Виталий хочет по суду получить половину от новой квартиры. По закону ст. 39 СК РФ при разделе совместно нажитого имущества каждый из супругов получает половину. Согласно этого закона, Татьяна должна отдать Виталию половину квартиры.
Но, это не совсем так в ситуации этой пары. Есть моменты, которые не позволят Виталию забрать половину недвижимости.
Верховный Суд утверждает, что приобретённое любым супругом на личные средства в браке имущество, относится к личной его собственности.
По ст. 36 СК РФ имущество, которое принадлежало супругам до брака, подаренное или проведённое по безвозмездному договору, относится к его собственности.
В случае Татьяны и Виталия вырисовывается следующая картина. По безвозмездной сделке в 2005 г. Татьяна получила квартиру. И приватизировала её. Актом дарения в этом случае выступает приватизация, и дарителем является государство. Благодаря этим сделкам квартира стала личной собственностью Татьяны.
При покупке новой квартиры большая часть денег была от продажи личной собственности Татьяны. Поэтому та часть новой квартиры, которая куплена на средства от продажи Татьяниной недвижимости, при разводе не делится. Делится пополам только та часть квартиры, которая куплена на совместную доплату.
И снова есть исключения
Виталий может подавать иск на одну вторую часть от приватизированной Татьяной квартиры. А для этого он должен доказать, что лично ним делались вложения. Понадобится искать мастеров, которые делали ремонт, собрать все чеки, составить смету, куда тратились деньги на улучшение квартиры.
Каков из этой истории вывод?
- Разделу не подлежит то имущество, которое было одним из супругов получено по безвозмездной сделке. Например: наследство, дарение, приватизация.
- Не делится имущество, купленное супругами в браке на деньги, принадлежащие одному из супругов до брака. Например, у жены до брака была машина. Она её в браке продала и купила на эти деньги гараж. Такой гараж разделу не подлежит.
Благодарю за прочтение статьи до конца, возможно многие знали уже об этом, а для кого-то это может оказаться спасительным кругом в море супружеских разборок. Ставьте лайки, подписывайтесь, комментируйте.