Перед каждым человеком, решившим обзавестись собственным жильем, встает вопрос - приобретать квартиру или частный дом? Для кого-то выбор будет легким и очевидным, кто-то купит и то и другое, но для остальных это будет сложной дилеммой. Безусловно, квартира в городе имеет свои положительные стороны, но и у частного дома есть немало достоинств. Однако, чтобы быть более объективными, рассмотрим не только его плюсы, но и минусы.
Преимущества частного дома перед квартирой
В пользу проживания в загородном коттедже можно привести несколько весомых аргументов:
- Свобода в выборе размеров и планировки. Многоквартирные дома в подавляющем большинстве случаев возводятся по типовым архитектурным проектам. Это серьезно ограничивает покупателю возможность выбрать городское жилье по своему вкусу. Да, существуют квартиры со свободной планировкой, но и там есть достаточно жесткие ограничения. Загородный дом лишен этих недостатков - мало того, что разнообразие типовых проектов такого жилья гораздо больше, у покупателя всегда есть возможность заказать его индивидуальное проектирование. К тому же уже возведенный коттедж можно дополнить различными пристройками, террасой или летней кухней, чердак переоборудовать в уютную спальню или мастерскую и т. д.
- Автономная система отопления. В отличие от городских квартир, подключаемых к теплоцентралям, частные дома оборудуются собственным отопительным узлом. Их владельцы не зависят от графика начала отопительного сезона, имея возможность обогреть помещения в любой холодный день и отключить отопление, как только на улице установится теплая погода. В случае аварии им не приходится ждать, когда коммунальные службы ликвидируют поломку. Автономное теплоснабжение позволяет не зависеть от колебаний тарифов на жилищно-коммунальные услуги.
- Чистота окружающего пространства. Любой городской житель, проживающий в старом панельном доме, сталкивается с грязными подъездами и замусоренными дворами. Всякие попытки поддерживать чистоту чаще всего наталкиваются на наплевательское отношение соседей. Уборка подъездов и дворов не сильно помогает - уже через полдня после нее общее жилое пространство оказывается захламленным. В частном доме же все зависит от аккуратности самого владельца - при желании и должной аккуратности он может поддерживать в нем и на окружающей территории идеальный порядок. Даже в коттеджных поселках его жители все же стараются соблюдать чистоту общего пространства.
- Хорошая экология. По сравнению с крупным городом и тем более мегаполисом загородная территория отличается меньшей загазованностью воздуха, лучшим озеленением. Это положительно сказывается на здоровье проживающих на ней людей. Близость леса или водоемов позволяет часто устраивать пикники, игры на открытом воздухе и т. д. Однако это справедливо в тех случаях, когда отдельный загородный дом или поселок расположены в экологически чистом районе, а не близ тепловых станций, заводов и других промышленных объектов.
- Возможность заниматься сельским хозяйством. Располагая собственным земельным участком, владелец загородного дома может разбить на его территории сад или огород. Это дает возможность не только занять себя делом в свободное время, но и пользоваться чистыми продуктами питания, меньше зависеть от цен в магазинах. Даже разбив обычный цветочный сад около дома, его владельцы создают вокруг себя комфортное жилое пространство, которое снижает уровень психологического стресса.
- Спокойная обстановка. Одна из основных причин, почему люди предпочитают жить в собственном доме - отсутствие громких соседей, мешающих работе или отдыху. Даже если вы приобретете квартиру в таунхаусе, у вас будет меньше вероятности столкнуться с этой проблемой, чем в городе. Очевидно, что спокойная обстановка лучше сказывается на психическом состоянии жильцов, особенно детей. Кроме того, в коттеджном поселке происходит меньше преступлений, а это положительно влияет на безопасность проживания.
Очевидно, что это лишь основные преимущества частного дома перед городской квартирой. “За кадром” остались такие его достоинства, как возможность обустроить детскую площадку, место для бесплатной стоянки или автомобильный гараж и т. д. Все они в совокупности обеспечивают привлекательность такого жилья для людей, уставших от суеты и шума больших городов.
Недостатки частного дома
При всех несомненных достоинствах загородного жилья у него имеются и свои отрицательные стороны - притом большинство из них вытекают из его плюсов:
- Автономность. В отличие от городов, где уборкой подъездов и дворов занимаются коммунальные службы, в коттеджных поселках и отдельно расположенных частных домах их жильцам приходится самим убирать территорию, подстригать газоны и т. д. При поломке автономных инженерных систем необходимо ждать, когда приедет ремонтная службы для устранения неисправности, тогда как в крупных городах, как правило, это происходит быстрее.
- Удаленность от работы. Если владельцы загородного дома трудятся в городе, добираться до работы им приходится дольше. Даже при наличии собственной машины они не застрахованы от пробок на дорогах и других препятствий. Соответственно, чтобы вовремя прибыть на работу, приходится просыпать раньше, что может привести к хронической усталости и сопутствующим ей психологическим проблемам.
- Социальная изоляция. Городская среда предоставляет больше возможностей для взаимодействия с другими людьми. Жители квартир всегда могут подружиться с соседями, их дети вместе играют во дворе. Жизнь в коттеджном поселке тоже дает такие возможности, а вот владельцам отдельно расположенных частных домов в этом плане приходится труднее. Отсюда растущее чувство изоляции, скука, стресс.
- Менее развитая инфраструктура. В отличие от городских жителей, владельцы загородного жилья имеют меньший доступ к торговым центрам, больницам, образовательным учреждениям и т. д. Хотя сегодня застройщики стараются возводить коттеджные поселки недалеко от городских центров или устраивать в них собственные школы, медицинские пункты и другие необходимые объекты, все же их возможности уступают городской инфраструктуре. Особенно плохо дело обстоит с транспортными путями - даже в современных коттеджных поселках качество дорог оставляет желать лучшего, а к отдаленным деревням зачастую ведут грунтовые пути, которые весной становятся труднопроходимыми.
- Менее развитая связь. В городе всегда есть возможность подключиться к телефонной линии или сети Интернет, притом эти услуги стоят недорого. Прокладка коммуникационных линий в коттеджные поселки и особенно к отдельно расположенным частным домам значительно дороже, а беспроводные сети за городом работают гораздо хуже или вовсе недоступны. Для современного человека, жизнь которого завязана на коммуникации, это может представлять серьезную проблему.
Рассмотрев все плюсы и минусы частного жилого дома, вы сможете быстрее определиться с выбором в сторону того или иного типа недвижимости. Но нужно учитывать, что эти оценки весьма условны, качество жизни за городом серьезно разнится в зависимости от региона.