Кроме заразы есть еще экономические факторы, влияющие сегодня на рынок недвижимости - вообще в интересное время приходится сидеть и писать этот текст: кажется, что в 2014 было как-то понятнее. Но, наверное, просто улеглось уже. Итак, наши сделки стали зависеть от курса валюты. Мы вдруг даже перестали говорить фразу, что мы рублевый регион и вставляем в договоры валютную оговорку. Простой пример: жил-был Иван с накоплениями в виде долларов. В феврале на 800 000 долларов(ну почти миллион - с названием слукавили для привлечения внимания) он мог позволить себе коттедж за 45 000 000 рублей, например Атмосферный коттедж в «Ласточке». Сегодня, за те же 800 000 долларов, он может позволить себе коттедж за 65 000 000 рублей, например Коттедж в Удачном на берегу Енисея. Совсем чуток приукрасили, но на таких, вполне реальных для Красноярского покупателя цифрах видно беззастенчивую курсовую разницу в почти 20 000 000 рублей.
При этом, не сказать, что собственнику это не выгодно или что цены упали. Нет. И причин для поднятия цен на нашу недвижимость нет, просто для части покупателей наступили интересные времена - как если бы наконец-то сыграла ставка в казино и вовремя вышел с 20 млн. р.
Коттедж для собственника до сих пор - идеальное место для проживания. Кратно увеличился спрос на аренду, многие задумываются, что в квартире пережить изоляцию намного сложнее и это еще один аргумент за скорейшее принятие решения о покупке коттеджа. Другими словами, коттеджи в Красноярске никогда не станут ненужными. Более того, коттедж все-таки способ сохранить деньги, проживая в нем.
Есть такие, у кого накопления в рублях, который обвалился существенно и, казалось бы его покупательская способность должна снизиться. Наверное, меньше смогут такие люди купить товаров первой необходимости и товары из категории, зависящих от нефти, но коттеджи вряд ли сейчас вырастут в цене и здесь рубль все еще платежеспособен. Если за него(за рубль) страшно, то, чтобы не проесть его, лучше купить что-то приличное - коттедж, например :-). Многие покупают маленькие квартиры, но через пару месяцев начнут с большими глазами пытаться от них избавиться. Здесь комментировать ничего не можем - не наш рынок. Но, если у Вас рубли, то самое время поторговаться(почему бы и нет) и купить приличный домик, в котором гораздо приятнее жить при любых обстоятельствах.
Ну и раз уж дочитали до конца - подписывайтесь на канал и заходите почаще. Вдруг мы когда-нибудь дом будем среди подписчиков разыгрывать ;-) ?